廠房和土地使用權(quán)怎么就同樣性質(zhì)了

您好！比如房地產(chǎn)的話，這兩者都是存貨性質(zhì)，不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)

那廠房和土地使用權(quán)不一樣啊

另外，這二者的現(xiàn)金流特性也差不多 非貨幣性資產(chǎn)交換的商業(yè)實(shí)質(zhì)判斷 1.換入資產(chǎn)的未來(lái)現(xiàn)金流量在風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間和金額方面與換出資產(chǎn)顯著不同；（不同時(shí)相同即可） 2.換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價(jià)值相比是重大的。

我在說(shuō)廠房和土地使用權(quán) 這兩者商業(yè)實(shí)質(zhì)一樣嗎