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老師您好 我想請教下 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換自用資產(chǎn)時 為什么借方不需要投資性房地產(chǎn)累計折舊和減值準備呢

老師您好  我想請教下  投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換自用資產(chǎn)時  為什么借方不需要投資性房地產(chǎn)累計折舊和減值準備呢
2021-08-15 14:34
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-08-15 14:36

你好,這里的投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)包含了。

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你好,這里的投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)包含了。
2021-08-15
投資性房地產(chǎn)累計折舊:在存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的初始計量時,不涉及折舊問題。折舊是后續(xù)計量過程中,針對已使用的投資性房地產(chǎn)按照一定方法計提的費用。因此,在初始轉(zhuǎn)換時,不需要貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊”。 投資性房地產(chǎn)減值準備:同樣地,減值準備也是后續(xù)計量過程中,當投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值時計提的準備。在存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的初始計量時,并不涉及減值問題,因此不需要貸記“投資性房地產(chǎn)減值準備”
2024-05-27
學員您好,您的理解是正確的,簡單的說,成本模式下固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)互轉(zhuǎn),就是固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)之間,原值轉(zhuǎn)原值、折舊轉(zhuǎn)折舊、減值準備轉(zhuǎn)減值準備
2021-01-11
1、成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的會計分錄如下: 借:投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)—投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷)—投資性房地產(chǎn)減值準備 貸:投資性房地產(chǎn)(原價)—利潤分配—未分配利潤(或借記)—盈余公積(或借記) 2、將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初留存收益。涉及所得稅影響的,調(diào)整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產(chǎn))。
2023-03-08
您好,原來在投資性房地產(chǎn)核算的折舊和減值,轉(zhuǎn)換后計入固定資產(chǎn)折舊和減值
2021-07-20
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