投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值損失會(huì)計(jì)分錄

　　投資性房地產(chǎn)按成本模式計(jì)量和固定資產(chǎn)的分錄是一樣的，照提折舊和減值。比如借：相關(guān)費(fèi)用/成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 發(fā)生減值借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 收到租金借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　資產(chǎn)減值損失沖回時(shí)會(huì)計(jì)分錄怎么寫?

　　一般地，只有流動(dòng)資產(chǎn)的減值可以轉(zhuǎn)回，如，應(yīng)收賬款的壞賬準(zhǔn)備，存貨跌價(jià)備等。固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，長期股權(quán)投資等的減值是不允許轉(zhuǎn)回的。

　　例如，一項(xiàng)存貨，賬面價(jià)值是1000萬元，可變現(xiàn)凈值是800萬元，說明減值了200萬元，就需要提資產(chǎn)減值損失200萬元。分錄是：

　　借：資產(chǎn)減值損失 200

　　貸：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 200

　　之后，如，第二年，如果存貨的可變現(xiàn)凈值上升了，假定上升為900萬元，說明價(jià)值恢復(fù)了100萬元，則原已計(jì)提的資產(chǎn)減值損失需轉(zhuǎn)回100萬元。資產(chǎn)減值損失轉(zhuǎn)回的會(huì)計(jì)分錄是：

　　借：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 100

貸：資產(chǎn)減值損失 100

　　資產(chǎn)減值損失屬于什么科目？

　　資產(chǎn)減值損失屬于損益類科目，它是指因資產(chǎn)的賬面價(jià)值高于其可收回金額而造成的損失。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)減值范圍主要是固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及除特別規(guī)定外的其他資產(chǎn)減值的處理。

　　《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則改變了固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等的減值準(zhǔn)備計(jì)提后可以轉(zhuǎn)回的做法，資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回，消除了一些企業(yè)通過計(jì)提秘密準(zhǔn)備來調(diào)節(jié)利潤的可能，限制了利潤的人為波動(dòng)。資產(chǎn)減值損失在會(huì)計(jì)核算中屬于損益類科目。

　　資產(chǎn)減值損失是指企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日，經(jīng)過對(duì)資產(chǎn)的測(cè)試，判斷資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值而計(jì)提資產(chǎn)減值損失準(zhǔn)備所確認(rèn)的相應(yīng)損失。企業(yè)所有的資產(chǎn)在發(fā)生減值時(shí)，原則上都應(yīng)當(dāng)對(duì)所發(fā)生的減值損失及時(shí)加以確認(rèn)和計(jì)量，因此，資產(chǎn)減值包括所有資產(chǎn)的減值。但是由于資產(chǎn)的性質(zhì)不同，所適用的具體準(zhǔn)則也不盡相同。例如存貨、消耗性生物資產(chǎn)分別適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)--存貨》 、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第5號(hào)--生物性資產(chǎn)》 ，建造合同形成的資產(chǎn)適用于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--建造合同》、投資性房地產(chǎn)適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則3號(hào)--投資性房地產(chǎn)》等。本詞條所講的資產(chǎn)減值損失是指《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)--資產(chǎn)減值》中所描述的資產(chǎn)減值。

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