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投資性房地產(chǎn)公允價值計量會計
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逸仙老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.94
解題: 0.48w
引用 @ 會計學(xué)堂輔導(dǎo)老師 發(fā)表的提問：
老師，，投資性房地產(chǎn)以公允價值進(jìn)行后續(xù)計量的不能轉(zhuǎn)換為按成本模式計量。如果一家按成本模式計量投資性房地產(chǎn)公司購買了一家按公允價值計量進(jìn)行后續(xù)計量的公司，子公司要求按成本模式進(jìn)行后續(xù)計量算不算公允價值模式轉(zhuǎn)成本模式？？？
這個是不算的，同學(xué)
76樓
2022-11-03 06:49:06
全部回復(fù)
文文老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 12.86w
引用 @ 風(fēng)聲 發(fā)表的提問：
請教下，投資性房地產(chǎn)以公允價值進(jìn)行后續(xù)計量的不能轉(zhuǎn)換為按成本模式計量。 如果一家按成本模式計量投資性房地產(chǎn)公司購買了一家按公允價值計量進(jìn)行后續(xù)計量的公司， 子公司要求按成本模式進(jìn)行后續(xù)計量算不算公允價值模式轉(zhuǎn)成本模式？
子公司要求按成本模式進(jìn)行后續(xù)計量不算公允價值模式轉(zhuǎn)成本模式。按直接購入價值做為成本模式下的初始入賬價值。
77樓
2022-11-03 07:08:30
全部回復(fù)
答疑蘇老師
職稱：注冊會計師
4.99
解題: 3.62w
引用 @ dream夢- 發(fā)表的提問：
老師，自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，為啥應(yīng)按照建造成本計計入投資性房地產(chǎn)呢
你好 是初始成本按建造成本記入，后續(xù)計量是按公允價值來記的。
78樓
2022-11-03 07:36:58
全部回復(fù)
dream夢-：回復(fù)答疑蘇老師 答案說的用建造成本
2022-11-03 08:04:05
答疑蘇老師：回復(fù)dream夢-你好 是的 建造完成了，是按建造成本的。
2022-11-03 08:29:12
立紅老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 默遠(yuǎn) 發(fā)表的提問：
公允價值計量的投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的公允價值變動損益在出售是需不需要結(jié)轉(zhuǎn)
同學(xué)你好，是需要結(jié)轉(zhuǎn)的
79樓
2022-11-06 07:49:03
全部回復(fù)
默遠(yuǎn)：回復(fù)立紅老師 和其他綜合收益一起都結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本嗎
2022-11-06 08:11:43
立紅老師：回復(fù)默遠(yuǎn)同學(xué)你好 其他綜合收益一起都結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本嗎——對的；
2022-11-06 08:25:45
冉老師
職稱：注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
4.98
解題: 7.66w
引用 @ 60分很難 發(fā)表的提問：
自用的轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，相關(guān)的累計折舊和攤銷不用轉(zhuǎn)到投資性放房地產(chǎn)的累計折舊嗎？用公允價值計量的
你好。公允價值計量的不用轉(zhuǎn)入，成本計量得要轉(zhuǎn)入
80樓
2022-11-06 08:08:28
全部回復(fù)
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 哈哈 發(fā)表的提問：
投資性房地產(chǎn)成本法轉(zhuǎn)為公允價值計量要先提一下折舊嗎
你好，同學(xué)。 成本法期間是要折舊的。
81樓
2022-11-06 08:16:43
全部回復(fù)
冉老師
職稱：注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
4.98
解題: 7.66w
引用 @ 學(xué)堂用戶niridt 發(fā)表的提問：
按公允價值計量的投資性房地產(chǎn)的期初數(shù)期、末數(shù)怎么分析
你好，學(xué)員，這個就是期末公允價值減去期初賬面價值，計算差額，計算差異占比，分析變動率，說明市場對投資性房地產(chǎn)價格的估值情況，反應(yīng)企業(yè)硬資產(chǎn)的市值情況
82樓
2022-11-06 08:37:00
全部回復(fù)
李老師！
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.90
解題: 0.05w
引用 @ yan 發(fā)表的提問：
老師，投資性房地產(chǎn)初始計量是成本模式還是公允價值模式
你好，初始計量模式需要根據(jù)自身實際來定。 如果能夠持續(xù)可靠取得投資性房地產(chǎn)公允價值，則可以采用公允價值模式。 但一些房地產(chǎn)無法取得其公允價，如偏遠(yuǎn)地區(qū)房地產(chǎn)，則初始計量采用成本模式
83樓
2022-11-07 06:27:13
全部回復(fù)
李老師?。?/span>回復(fù)yan企業(yè)需要在初始取得投資性房地產(chǎn)時就進(jìn)行評估
2022-11-07 06:50:12
袁老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ zqzqhaha 發(fā)表的提問：
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由公允價值模式改為成本模式為什么違背了會計信息質(zhì)量可比性要求
因為公允價值和成本模式確認(rèn)金額差異很大，不能準(zhǔn)確比較，不具有可比性
84樓
2022-11-07 06:33:56
全部回復(fù)
玲老師
職稱：會計師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 親愛的蘭 發(fā)表的提問：
A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一項房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營租賃方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，則下列說法中不正確的有（?。?。 AA公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價值模式計量 BA公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計量直至處置 CA公司對該項投資性房地產(chǎn)可暫時采用成本模式計量，等其公允價值能夠持續(xù)可靠計量時，再改按公允價值模式計量 DA公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計量 答案ACD 老師，我想要問下C選項為何不對。
你好 此題是問不正確的， 因為其公允價值能夠持續(xù)可靠計量時可以從成本模式改為公允模式
85樓
2022-11-07 06:56:41
全部回復(fù)
親愛的蘭：回復(fù)玲老師 那C選項應(yīng)該是正確的。應(yīng)該不選才對。老師，是嗎。
2022-11-07 07:32:15
玲老師：回復(fù)親愛的蘭是的，那C選項應(yīng)該是正確的。應(yīng)該不選才對
2022-11-07 07:50:11
張壹老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 1.24w
引用 @ 果兒 發(fā)表的提問：
如果投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，分錄是借投資性房地產(chǎn)，貸公允價值變動損益嗎？沒有投資性房地產(chǎn)—公允價值變動這個科目嗎？
你好,投資性房地產(chǎn)的公允價值變動分錄: 借：投資性房地產(chǎn)　　　　　 　貸：公允價值變動損益　 要寫詳細(xì)就 : 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動　　 　貸：公允價值變動損益
86樓
2022-11-07 07:12:24
全部回復(fù)
果兒：回復(fù)張壹老師 那這題答案可以這樣寫嗎，為啥出售提取盈余公積什么的不考慮呢，差異不不記入留存收益嗎
2022-11-07 07:47:04
張壹老師：回復(fù)果兒你好,你這是別外一個問題,請重新提問,平臺有規(guī)定,回復(fù)不了.
2022-11-07 08:06:01
莊老師
職稱：高級會計師,中級會計師,審計師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 南墻先生 發(fā)表的提問：
已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式，但是可以由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)核算，那這個再繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)可以選擇成本模式計量么？如果不可以的話是什么原因呢
你好，一般是這樣的，這是因為企業(yè)管理層一般具有虛增利潤的動機(jī)，投資性放地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，說明該房地產(chǎn)存在活躍的交易市場，公允價值能夠持續(xù)可靠取得，公允價值更能可靠反映其實際價值。 而若在此時由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式，只會存在于房地產(chǎn)市價持續(xù)下跌的情況下，而這種情況下該房地產(chǎn)還是存在公允價值的，反而會存在管理層利用計量模式的轉(zhuǎn)變進(jìn)行盈余管理的嫌疑。
87樓
2022-11-07 07:36:58
全部回復(fù)
劉詩
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.97
解題: 0.09w
引用 @ 韋園園 發(fā)表的提問：
11. 下列各項中，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)與初始計量表述不正確的有（ ）。 B.自行建造的房地產(chǎn)應(yīng)于該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn) D.自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，應(yīng)按完工日的公允價值計入投資性房地產(chǎn) 請問BD錯在哪里呢？
你好！B應(yīng)該是對的，然后D是錯的，D自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，應(yīng)按完工日的建造成本計入投資性房地產(chǎn)，后續(xù)公允價值波動再進(jìn)行調(diào)整。
88樓
2022-11-08 05:52:52
全部回復(fù)
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 河洛之風(fēng) 發(fā)表的提問：
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)成本不是按公允價值計量嗎？怎么都按成本進(jìn)行初始計量？
初始計量都是按實際成本的。
89樓
2022-11-08 06:22:13
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 45.36w
引用 @ 嘻嘻 發(fā)表的提問：
企業(yè)合并時，能否將本來以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本計量嗎？
同學(xué)你好 根據(jù)會計準(zhǔn)則，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量不能夠從公允價值模式調(diào)整為成本模式計量，但是這里在編制合并報表時，由于母子公司對投資性房地產(chǎn)的核算方式不同，所以為了保證口徑一致，所以需要將子公司的后續(xù)核算方法進(jìn)行調(diào)整為母公司一致狀態(tài)，所以這里調(diào)整只是在合并報表中對列報數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，并不做賬務(wù)處理， ?在編制合并報表時，子公司僅僅只需要將自己公司的報表提供給母公司即可，母公司先對子公司報表進(jìn)行調(diào)整之后編制合并報表，此時母公司對子公司的報表調(diào)整不會影響到子公司自己的做賬，所以母公司的調(diào)整只是調(diào)表不調(diào)賬。
90樓
2022-11-08 06:33:30
全部回復(fù)

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