2020年1月1日A公司與B公司簽訂租賃合同，B公司將一棟建筑物租賃給A公司。A公司租賃期開(kāi)始日之前已支付租賃付款額160萬(wàn)元，B公司給予租賃激勵(lì)6萬(wàn)元；租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值為800萬(wàn)元。支付租賃合同傭金12萬(wàn)元。為評(píng)估是否簽訂租賃合同發(fā)生差旅費(fèi)5萬(wàn)元，租賃資產(chǎn)改良支出20萬(wàn)元；不考慮其他因素，A公司該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為（）萬(wàn)元。

2.2020年1月1日，A公司與B公司簽訂租賃合同，B公司將其一棟建筑物租賃給A公司。A公司租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值為2000萬(wàn)元，獲得租賃激勵(lì)金額為40萬(wàn)元。A公司還支付租賃合同傭金30萬(wàn)元。不考慮其他因素，A公司該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為（）萬(wàn)元。

2020年12月31日，A公司就某棟寫(xiě)字樓與B公司簽訂租賃合同，相關(guān)資料如下：（1）該合同租賃期限為20年，并擁有8年的續(xù)租選擇權(quán)。（2）租賃價(jià)款為3000萬(wàn)元。續(xù)租期間為每年125萬(wàn)元。2×21年1月1日，A公司預(yù)付了900萬(wàn)元租賃費(fèi)，剩余款項(xiàng)每年年末支付租金105萬(wàn)元；（3）A公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款為5%，同時(shí)合同約定，若A公司在租賃期第一年?duì)I業(yè)銷(xiāo)售額達(dá)到8000萬(wàn)元以上，則A公司需在第一年年末額外支付18萬(wàn)元租賃費(fèi)用。（4）公司為獲得該項(xiàng)租賃，發(fā)生初始直接費(fèi)用5萬(wàn)元，以銀行存款支付。作為對(duì)A公司的激勵(lì)，B公司同意于租賃期開(kāi)始日補(bǔ)償A公司2萬(wàn)元。（5）A公司向B公司提供擔(dān)保承諾，擔(dān)保余值金額為20萬(wàn)元，A公司預(yù)計(jì)該商業(yè)樓在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為30萬(wàn)元。（6）該房地產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限為30年。租賃期開(kāi)始日，A公司評(píng)估將不會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。「要求」假定不考其他因素。若A公司第一年?duì)I業(yè)銷(xiāo)售額達(dá)到8000萬(wàn)元以上，計(jì)算A公司因該租賃合同確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)及租賃負(fù)債，并編制2021年的會(huì)計(jì)分錄。[（P/A，5%，20）=12.4622；（P/F，

承租人A公司于2021年1月1日與出租人B公司簽訂了設(shè)備租賃合同，每年年末支付租金120萬(wàn)元，租賃期為4年，A公司確定租賃內(nèi)含利率為5%，同時(shí)與B公司約定歸還設(shè)備時(shí)，其公允價(jià)值若低于400萬(wàn)元，則A公司對(duì)其公允價(jià)值與400萬(wàn)元之間的差額以銀行存款補(bǔ)付，假定A公司合理估計(jì)設(shè)備到期時(shí)需支付80萬(wàn)元。已知(P/A,A5%，4)=3.5460,(P/F，5%，4)=0.8227。不考慮其他因素，則A公司2021年1月1日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為()萬(wàn)元。A.505.524t6)B.491.34C.425.52D.754.6Fye

2021年1月5日，甲公司外購(gòu)一棟A辦公樓，支付價(jià)1000萬(wàn)元，增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬(wàn)元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計(jì)可使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值率4%，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬(wàn)元。當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值1300萬(wàn)元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價(jià)值上升至1500萬(wàn)元。7月20日，以1800萬(wàn)元的價(jià)格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬(wàn)元，于每年年末支付一次；不可撤銷(xiāo)租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬(wàn)元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報(bào)酬率為4%，在租賃開(kāi)始時(shí)選擇續(xù)租2年。甲公司采用實(shí)際利率法計(jì)算各年的實(shí)際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。