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2020年12月31日，A公司就某棟寫字樓與B公司簽訂租賃合同，相關資料如下：（1）該合同租賃期限為20年，并擁有8年的續(xù)租選擇權(quán)。（2）租賃價款為3000萬元。續(xù)租期間為每年125萬元。2×21年1月1日，A公司預付了900萬元租賃費，剩余款項每年年末支付租金105萬元；（3）A公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款為5%，同時合同約定，若A公司在租賃期第一年營業(yè)銷售額達到8000萬元以上，則A公司需在第一年年末額外支付18萬元租賃費用。（4）公司為獲得該項租賃，發(fā)生初始直接費用5萬元，以銀行存款支付。作為對A公司的激勵，B公司同意于租賃期開始日補償A公司2萬元。（5）A公司向B公司提供擔保承諾，擔保余值金額為20萬元，A公司預計該商業(yè)樓在租賃期結(jié)束時的公允價值為30萬元。（6）該房地產(chǎn)預計尚可使用年限為30年。租賃期開始日，A公司評估將不會行使續(xù)租選擇權(quán)?！敢蟆辜俣ú豢计渌蛩亍Ｈ鬉公司第一年營業(yè)銷售額達到8000萬元以上，計算A公司因該租賃合同確認的使用權(quán)資產(chǎn)及租賃負債，并編制2021年的會計分錄。[（P/A，5%，20）=12.4622；（P/F，

2022-10-07 09:58
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-10-07 09:59

同學， 你好，暫時需要計算。

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊會計師,稅務師

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