非流動金融資產，指二級市場活躍性差的金融資產，如大宗商品、房地產、股權，私募等非流動金融資產，以及農產品期貨和利率互換等可在二級市場以活躍市場交易價格估值的股票和債券等高流動性流動金融資產。其中有：持有的到期投資、長期應收款、長期股權投資、工程材料、投資性房地產、固定資產、在建工程、無形資產、長期待攤費用、可供出售金融資產等。 請問為什么房地產會放到金融資產里面？后面流動性高的為什么也放到非流動性金融資產里面？

股市場收盤時的360私有化是資本市場的一個大話題，因為360不認可美國資本市場對其的估值，所以通過私有化回歸A股市場。2015年6月，360啟動私有化的價格約為85億美元，從美股退市時的市值約為95億美元。以2018年2月28日，360在A股市場收盤時的3850億元市值來算，回歸A股，360的市值翻了6倍多。從美國回到中國，公司的業(yè)務沒有任何變化，人員也沒有變化，那么估值發(fā)生的變化，最可能的原因是什么？A公司的基本面估值發(fā)生了根本變化B不同資本市場的投資者預期不同C美國資本市場投資人完全不懂360主營業(yè)務D美國資本市場無風險利率高于中國資本市場無風險利率

請問老師為什么市場利率不影響債券投資報酬率，在未來現(xiàn)金流入包括本金回收和利息收入，在算她們的折現(xiàn)的時候不是需要市場利率k嗎

老師，這3個題沒懂，長期資金來源包括“期貨市場和股票市場”，股票市場屬于資本市場，為什么“期貨市場”不包括“資本市場”呢？

有一個旅游上市公司，發(fā)行了4800萬股普通股，計劃在亞洲的兩個新市場中擴大業(yè)務，每個市場的成本為472.5萬英鎊。未來5年的預期現(xiàn)金流入和利潤預測如下:1.越南 年數(shù) 現(xiàn)金流 利潤 1 1350 1050 2 1500 1200 3 1575 1275 4 1650 1200 5 1725 1200 2.新加坡年數(shù) 現(xiàn)金流 利潤 1 1350 825 2 1425 1125 3 1875 1500 4 1575 1500 5 1500 1425 董事會同意兩個市場的合適資金成本為10%。為了項目評估的目的，通脹和稅收可以忽略不計。這些項目結束時沒有報廢價值。請計算出越南和新加坡市場的投資回收期、會計收益率(使用初始投資法)、凈現(xiàn)值和內部收益率。