戊公司外購(gòu)3100萬(wàn)樓房用于出租，于2019年10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為120萬(wàn)元，租金于每年年末結(jié)清，同時(shí)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格體系，該樓房2019年末的公允價(jià)值為3200萬(wàn)元，2020年末的公允價(jià)值為3120萬(wàn)元。戊公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率均為9%。對(duì)此戊公司應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：①取得該樓房時(shí)：②2019年末取得租金時(shí)：③2019年末公允價(jià)值變動(dòng)時(shí)；④2020年末取得租金時(shí)：⑤2020年末公允價(jià)值變動(dòng)時(shí)

華遠(yuǎn)公司2019年5月1日購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓,假定房產(chǎn)的公允值是4500萬(wàn)元,款項(xiàng)已用銀行存款支付。公司將此樓房用于出租,并于2019年6月1日與丁公司簽訂了租協(xié)議,租期為10年,年租金為240萬(wàn)元,租金于每年年末結(jié)清,同時(shí)開(kāi)具增值稅專發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格體系,該房產(chǎn)2019年末的公允價(jià)值為4200元,2020年末的公允價(jià)值為4620萬(wàn)元。2021年1月1日,該房產(chǎn)以4650萬(wàn)元的價(jià)格出售,款項(xiàng)已收到。華遠(yuǎn)公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)后續(xù)計(jì)量。上述公司均為增值稅一般納稅人,不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅率均為9%?！疽蟆繉?duì)該寫(xiě)字樓作為投資性房地產(chǎn)2019年至2021年的業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理

華遠(yuǎn)公司2019年5月1日購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓,假定房產(chǎn)的公允值是4500萬(wàn)元,款項(xiàng)已用銀行存款支付。公司將此樓房用于出租,并于2019年6月1日與丁公司簽訂了租協(xié)議,租期為10年,年租金為240萬(wàn)元,租金于每年年末結(jié)清,同時(shí)開(kāi)具增值稅專發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格體系,該房產(chǎn)2019年末的公允價(jià)值為4200元,2020年末的公允價(jià)值為4620萬(wàn)元。2021年1月1日,該房產(chǎn)以4650萬(wàn)元的價(jià)格出售,款項(xiàng)已收到。華遠(yuǎn)公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)后續(xù)計(jì)量。上述公司均為增值稅一般納稅人,不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅率均為9%?！疽蟆繉?duì)該寫(xiě)字樓作為投資性房地產(chǎn)2019年至2021年的業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理

3.甲公司2021年6月1日購(gòu)入房屋建筑物用于對(duì)外出租，買(mǎi)價(jià)5000萬(wàn)元，進(jìn)項(xiàng)稅額450萬(wàn)元。甲公司將房屋用于出租，10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為150萬(wàn)元，租金于每年年末結(jié)清，同時(shí)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格體系，該房屋2021年年末的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元，2022年年末的公允價(jià)值為5020萬(wàn)元。甲公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率均為9%。按照如下步驟做出甲公司分錄：1、取得該樓房時(shí)；2、2021年年末取得租金時(shí)；3、2021年年末公允價(jià)值變動(dòng)；4、2022年年末取得租金時(shí)；

3.甲公司2021年6月1日購(gòu)入房屋建筑物用于對(duì)外出租，買(mǎi)價(jià)5000萬(wàn)元，進(jìn)項(xiàng)稅額450萬(wàn)元。甲公司將房屋用于出租，10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為150萬(wàn)元，租金于每年年末結(jié)清，同時(shí)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格體系，該房屋2021年年末的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元，2022年年末的公允價(jià)值為5020萬(wàn)元。甲公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率均為9%。按照如下步驟做出甲公司分錄：（1）取得該樓房時(shí)；（2）2021年年末取得租金時(shí)；（3）2021年年末公允價(jià)值變動(dòng)；（4）2022年年末取得租金時(shí)；（5）2022年年末公允價(jià)值變動(dòng)；