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華遠(yuǎn)公司2019年5月1日購入一棟寫字樓,假定房產(chǎn)的公允值是4500萬元,款項(xiàng)已用銀行存款支付。公司將此樓房用于出租,并于2019年6月1日與丁公司簽訂了租協(xié)議,租期為10年,年租金為240萬元,租金于每年年末結(jié)清,同時(shí)開具增值稅專發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的價(jià)格體系,該房產(chǎn)2019年末的公允價(jià)值為4200元,2020年末的公允價(jià)值為4620萬元。2021年1月1日,該房產(chǎn)以4650萬元的價(jià)格出售,款項(xiàng)已收到。華遠(yuǎn)公司對其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)后續(xù)計(jì)量。上述公司均為增值稅一般納稅人,不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅率均為9%?!疽蟆繉υ搶懽謽亲鳛橥顿Y性房地產(chǎn)2019年至2021年的業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理

2022-11-26 10:29
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齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-26 10:30

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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