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因第三人主張權利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,如第三人主張實現(xiàn)房屋的抵押權,使承租人無法繼續(xù)租住,這時的責任應由出租人承擔,承租人可以要求減少租金或者不支付租金,承租人應及時通知出租人。這里的通知是附隨義務還是次給付義務?

2022-11-19 19:04
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-19 19:23

同學你好 承租人應及時通知出租人。這里的通知義務,它們被統(tǒng)稱為附隨義務,它們是依據給付義務的發(fā)生、變化的需要而產生的合同其他義務。

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同學你好 承租人應及時通知出租人。這里的通知義務,它們被統(tǒng)稱為附隨義務,它們是依據給付義務的發(fā)生、變化的需要而產生的合同其他義務。
2022-11-19
同學你好 附隨義務 例如在空調機買賣合同中,交付空調機和支付價款是主給付義務,上門安裝是從給付義務,告知使用方法是附隨義務。 在這里,附隨義務發(fā)揮著輔助實現(xiàn)債權人利益獲得較為完美實現(xiàn)的功能,同時該告知義務的履行,亦可以使購買人免遭因不甚了解使用方法而發(fā)生人身或財產利益損害的危險。
2022-11-20
同學你好 你的問題是什么
2024-07-29
C項,《民法典》第725條規(guī)定:“租賃物在承租人按照租賃合同期限內發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力?!奔础百I賣不破租賃”。但是注意:該規(guī)則僅適用于不動產租賃,對于動產租賃并不適用。因為動產的變動性較大,如果仍然適用買賣不破規(guī)則,不利于物的流通。C項并未說明是不動產,故該選項正確。
2023-11-16
依據民法典規(guī)定仍不能確認,只有這個加上去才是對的
2023-11-15
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