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一、公司購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房產(chǎn)需繳納的稅費(fèi)及稅率： 1. 契稅：稅率一般為 3% 至 5%，具體稅率由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。 2. 印花稅：稅率為 0.05%。計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額。二、個(gè)人出售房產(chǎn)需繳納的稅費(fèi)： 1. 增值稅：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足 2 年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照 5% 的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi) 2 年以上（含 2 年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。（部分地區(qū)可能有不同規(guī)定，如北上廣深對(duì)非普通住房有特殊規(guī)定）。 2. 個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。不滿足上述條件的，按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 繳納個(gè)人所得稅，稅率為 20%，應(yīng)納稅額 =（轉(zhuǎn)讓收入 - 房屋原值 - 合理費(fèi)用）×20%。 3. 土地增值稅：個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。 4. 印花稅：對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。三、公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合理用途：辦公使用：為公司日常經(jīng)營(yíng)提供辦公場(chǎng)所，提升公司形象和工作效率。投資：如果房產(chǎn)所在區(qū)域有較好的發(fā)展前景，可作為一種長(zhǎng)期投資，未來(lái)可能通過(guò)房產(chǎn)增值獲得收益。倉(cāng)儲(chǔ)或生產(chǎn)配套：如果公司業(yè)務(wù)需要倉(cāng)儲(chǔ)空間或與生產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可滿足這些需求。

2024-10-23

快賬用戶5874 追問(wèn) 2022-08-31 11:21

不用像房產(chǎn)稅那樣在電子稅務(wù)局進(jìn)行申報(bào)嗎？

齊紅老師解答 2022-08-31 11:22

對(duì)的是的，不在電子稅務(wù)局。

快賬用戶5874 追問(wèn) 2022-08-31 11:23

怎么我們公司能查到在6月份申報(bào)了契稅的記錄的？

齊紅老師解答 2022-08-31 11:23

你看一下你的電子稅務(wù)局里面的完稅證明。

快賬用戶5874 追問(wèn) 2022-08-31 11:26

這樣子的

齊紅老師解答 2022-08-31 11:27