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計算土地增值稅的土地價款及開發(fā)成本需要按比例扣除出租部分嗎?

2022-08-19 15:34
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-08-19 15:38

土地增值稅的土地價款及開發(fā)成本,只計算本次銷售的建筑面積占總建筑面積的比例*清算成本

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快賬用戶6548 追問 2022-08-19 15:44

老師,您看這道題,為什么計算土地價款的時候扣除出租部分,計算開發(fā)成本的時候沒有扣除?

老師,您看這道題,為什么計算土地價款的時候扣除出租部分,計算開發(fā)成本的時候沒有扣除?
老師,您看這道題,為什么計算土地價款的時候扣除出租部分,計算開發(fā)成本的時候沒有扣除?
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齊紅老師 解答 2022-08-19 15:48

沒看見原題,沒法回答你哈

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土地增值稅的土地價款及開發(fā)成本,只計算本次銷售的建筑面積占總建筑面積的比例*清算成本
2022-08-19
你好,學員,是的要扣除的
2022-08-28
你好!《土地增值稅清算管理規(guī)程》 (國稅發(fā)[2009]91號)第十九條第(二)項、《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時,如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅,在稅款清算時不列收入,不扣除相應的成本和費用。
2022-08-19
親愛的學員 是需要的,要算在土地價款的成本
2021-11-09
您好,是的,房地產(chǎn)企業(yè)有一項特別的10%的加計扣除
2020-08-18
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