第二個(gè)問題，融資租賃出租人合同變更，未做為一項(xiàng)單獨(dú)租賃，重新核算租賃收款額的分錄 借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額（新值-原值） 貸：租賃收入（新值-原值） 應(yīng)收融資租賃款-未實(shí)現(xiàn)融資收益 這個(gè)分錄對(duì)嗎？如果出現(xiàn)租賃收款額減少，是不是按照這個(gè)分錄反過來處理？

不悔老師麻煩回答下， 融資租賃出租人的會(huì)計(jì)處理是這樣的嗎？ 每年年末支付100萬，共5年。未擔(dān)保余值200萬。已收租金100萬。直接相關(guān)費(fèi)用10萬。融資租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值500萬，公允價(jià)值600萬。 10+600=100（已收租金）+五年每年100萬的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 計(jì)算出來的折現(xiàn)率約為9.5% 初始確認(rèn)： 借 銀行 100 借 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 500 借 應(yīng)收融資租賃款-未擔(dān)保余值 200 貸 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 190 貸 銀行 10 貸 融資租賃資產(chǎn) 500 貸 資產(chǎn)處置損益 100 第一年年末： 借 銀行 100 貸 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 100 借 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 510*9.5%=48.45 貸 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 48.45 tip：510=500+200-190 對(duì)嗎？

為什么未擔(dān)保余值減少，應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益減少，未擔(dān)保余值減少，租賃收款總額減少，租賃收款凈額減少，租賃收款總額減租賃收款凈額等于應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益，，怎么知道這個(gè)收益是減少的呢，

為什么未擔(dān)保余值減少，應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益減少，

對(duì)于出租人來說，未擔(dān)保余值減少，為什么未確認(rèn)融資收益減少呢，按道理不是租賃投資總額不變，未擔(dān)保余值減少，則租賃收款額不就增加嗎，如何判斷未確認(rèn)融資收益減少呢