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Q

請問，投資性房地產(chǎn)，成本模式轉(zhuǎn)公允模式，差額，借差貸差分別記哪里？

2021-09-04 22:12
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

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2021-09-04 22:18

成本模式轉(zhuǎn)公允模式，不管是哪邊的差額，都是放在留存收益的。

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快賬用戶4781 追問 2021-09-04 22:21

什么情況，借方是公允價值變動損益，貸方是其他綜合收益

頭像
齊紅老師 解答 2021-09-04 22:27

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)工業(yè)模式的投資性房地產(chǎn)。

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成本模式轉(zhuǎn)公允模式，不管是哪邊的差額，都是放在留存收益的。
2021-09-04
投資性房地產(chǎn)由 成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式： 應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理。 2.將計(jì)量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。 舉個例子：企業(yè)賬面價值為70萬元（為簡化處理，這里直接賬面價值哈）已對外出租一棟寫字樓，決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫字樓的公允價值為78萬元(或65萬元)，甲企業(yè)按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。 1. 公允價值78萬元>賬面價值70萬元時： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 78 貸：投資性房地產(chǎn) 70 利潤分配——未分配利潤8(78-70) (2)借：利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%) 貸：盈余公積 0.8 2. 公允價值65萬元<賬面價值70萬元時： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 65 利潤分配——未分配利潤5 (70-65) 貸：投資性房地產(chǎn) 70 (2)借：盈余公積 0.5 (5×10%) 貸：利潤分配——未分配利潤0.5
2022-08-02
你好，是的，是有可能的。
2021-09-05
是的，同學(xué) 理解的非常正確。
2023-12-03
后續(xù)計(jì)量 方法的轉(zhuǎn)變 調(diào)留存收益 用途的轉(zhuǎn)變 比如自用房產(chǎn) 轉(zhuǎn)為以公允價值計(jì)量的投資性房地產(chǎn) 公允大于賬面價值 走其他綜合收益
2021-06-24
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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