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演示賬套

投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式，差額計入到哪里？

2022-08-02 16:48

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2022-08-02 16:51

投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式：應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理。 2.將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。舉個例子：企業(yè)賬面價值為70萬元（為簡化處理，這里直接賬面價值哈）已對外出租一棟寫字樓，決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫字樓的公允價值為78萬元(或65萬元)，甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。 1. 公允價值78萬元>賬面價值70萬元時： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 78 貸：投資性房地產(chǎn) 70 利潤分配——未分配利潤8(78-70) (2)借：利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%) 貸：盈余公積 0.8 2. 公允價值65萬元<賬面價值70萬元時： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 65 利潤分配——未分配利潤5 (70-65) 貸：投資性房地產(chǎn) 70 (2)借：盈余公積 0.5 (5×10%) 貸：利潤分配——未分配利潤0.5