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增值稅收入確認時間:公司于2019年6月10日收取兩家公司2019年下半年房租。按月計提增值稅。所涉及的涉稅分析和政策依據(jù)是什么?

2020-06-14 15:59
答疑老師

齊紅老師

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2020-06-14 16:27

貴公司提供租賃服務(wù),且一次性提前收取租賃費用,則收到預收款時即發(fā)生增值稅納稅義務(wù);企業(yè)所得稅處理時可以按照合同約定的應付租金日期確認收入,對于提前收取租金的也可以分期均勻計入相關(guān)年度收入。

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齊紅老師 解答 2020-06-14 16:28

一、增值稅 第四十五條 增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為: (一)納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當天。 收訖銷售款項,是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。 取得索取銷售款項憑據(jù)的當天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當天。 (二)納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預收款的當天

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貴公司提供租賃服務(wù),且一次性提前收取租賃費用,則收到預收款時即發(fā)生增值稅納稅義務(wù);企業(yè)所得稅處理時可以按照合同約定的應付租金日期確認收入,對于提前收取租金的也可以分期均勻計入相關(guān)年度收入。
2020-06-14
同學你好 1(1)取得該樓房時。 借,投資性房地產(chǎn)一成本30000000 借,應交稅費一 應增一進項2700000 貸,銀行存款32700000 (2)2019年末取得租金時。 借,銀行存款327000 貸,其他業(yè)務(wù)收入300000 貸,應交稅費一應增一銷項27000 (3)2019年末確認當年公允價值變動時。 借,投資性房地產(chǎn)一公變2000000 貸,公允價值變動損益2000000 (4)2020年末取得租金時。 借,銀行存款1308000 貸,其他業(yè)務(wù)收入1200000 貸,應交稅費一應增一銷項108 000 (5)2020年末確認當年公允價值變動時。 借,公允價值變動損益800000 貸,投資性房地產(chǎn)一公變800000
2022-06-21
1; 借,投資性房地產(chǎn)一成本6000 貸,開發(fā)商品5000 貸,其他綜合收益1000 借,銀行存款218 貸,其他業(yè)務(wù)收入200 貸,應交稅費一應增一銷項18 2; 借,投資性房地產(chǎn)一公變300 貸,公允價值變動損益300 3; 借,投資性房地產(chǎn)一公變300 貸,公允價值變動損益300 4 借,投資性房地產(chǎn)一公變100 貸,公允價值變動損益100 5 借,銀行存款7412 貸,其他業(yè)務(wù)收入 貸,應交稅費一應增一銷項612 借,其他業(yè)務(wù)成本6000 借,公允價值變動損益700 貸,投資性房地產(chǎn)一成本6000 貸,投資性房地產(chǎn)一公變700
2021-12-01
2017年1.1 借投資性房地產(chǎn)-成本6000 貸固定資產(chǎn)5000 其他綜合收益1000
2020-09-15
企業(yè)所得稅是按照租賃期分攤來確認收入的,不存在調(diào)整
2022-11-09
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