老師，租賃章節(jié)，這個實質(zhì)性替換權的理解，例如甲如果資產(chǎn)方有能力替換+這個替換能帶來經(jīng)濟利益，這就代表乙沒有真正控制，沒有獲得使用權資產(chǎn)，是這個意思嗎？這些文字不好理解。

好的好的，我現(xiàn)在去想想哈

您好，如果出租方既能隨便換東西，換了還能賺錢 / 省錢，說明他沒把 控制權 給咱，咱用的東西隨時可能被他支配，這時候咱不算真正 擁有 這個東西的使用權。 2.如果出租方換東西很難（比如得咱同意、換起來很麻煩），或者換了對他沒好處（甚至虧錢），那他就不會換，咱就能踏踏實實用，這時候咱才是 控制 了這個東西，算咱的使用權資產(chǎn)。 簡單來說，就是看出租方有沒有 既想換、又能換 的能力，有的話，咱就沒真正控制；沒有的話，咱才算真正在用這個東西

意思就是說，如果資產(chǎn)方?jīng)]有實質(zhì)性替換的權，這才算是使用方已識別的資產(chǎn)，對嗎？

您好，是的，您的理解到位

這些文字真不好理解，需要老師幫忙翻譯，我再復述偏專業(yè)一點復述，這樣對考試回憶起來印象就深了。不然看老師的解釋還費勁就感覺腦瓜疼。

對對，確實是這樣，您是學得深的，我以前考證偷懶，沒學深

老師謙虛了，還有一個問題就是承租人能合理確定租賃期后購買租賃資產(chǎn)獲得所有權，這樣的話，折舊應該怎么算？按資產(chǎn)總的剩余壽命，還是租賃期內(nèi)的壽命，還是？

?您好，如果承租人能合理確定租賃期后購買資產(chǎn)獲所有權，折舊按資產(chǎn)剩余使用壽命計算，而不是租賃期。 按資產(chǎn)自租賃開始日起的剩余使用壽命（而非租賃期）計提。 承租人將取得所有權，需在資產(chǎn)全剩余使用周期內(nèi)分攤成本，符合權責發(fā)生制。 比如租賃設備剩余壽命 10 年，租賃期 5 年且確定購買，則按 10 年計提折舊。

好的，明白