土地增值稅的計(jì)算方法 增值額的計(jì)算:增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。計(jì)算公式為:增值額 = 土地出售價(jià)款 - 土地取得成本及相關(guān)稅費(fèi) 。 扣除項(xiàng)目:包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本、費(fèi)用、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 。 稅率:土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率: 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過100%的部分,稅率為40%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過200%的部分,稅率為50%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60% 。 土地增值稅所需資料 房地產(chǎn)開發(fā)納稅人:需報(bào)送房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同等資料 。 銷售舊房屋與建筑物納稅人:需報(bào)送房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金的完稅憑證以及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料 。 清算鑒證資料:包括能夠按清算項(xiàng)目支付貸款利息的有關(guān)證明、上繳土地轉(zhuǎn)讓金收據(jù)復(fù)印件、按評(píng)估價(jià)確認(rèn)扣除項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等
老師您好,計(jì)算轉(zhuǎn)讓土地增值稅需要繳納稅費(fèi),和轉(zhuǎn)讓土地的面積有關(guān)系么?
老師這題計(jì)算公司轉(zhuǎn)讓酒店公寓繳納土地增值稅應(yīng)該怎么計(jì)算?
請問老師。根據(jù)現(xiàn)在稅法規(guī)定,轉(zhuǎn)讓土地,都需要繳納哪些稅種?稅率分別是多少?具體怎么計(jì)算
老師上午好,我公司自建的4S店,現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓,需要繳納哪些稅種?需要土增稅的清算嗎
廠房土地轉(zhuǎn)讓需要繳納那些稅款 怎么計(jì)算
老師,退款分錄這樣做是不是錯(cuò)了?
基本零基礎(chǔ),現(xiàn)在開始學(xué)中級(jí)會(huì)計(jì)的中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)和經(jīng)濟(jì)法,還有105天考試,每天學(xué)8小時(shí),來得及么?
老師好,問下匯算清繳表105050工資薪金帳載金額指的是應(yīng)發(fā)工資?
郭老師,郭老師 我們公司兩個(gè)股東A和B,分別持股51%和49%。注冊資本1個(gè)億,A實(shí)繳50萬,B實(shí)繳39萬,去年分紅168萬,按照認(rèn)繳出資比例分紅的,沒有實(shí)繳到位,分紅了,現(xiàn)在怎么解決比較合理?
員工應(yīng)發(fā)工資7000,公積金單位不承擔(dān),按5個(gè)點(diǎn)代扣代繳,工資表怎么做跟銀行賬一致。
做匯算清繳時(shí),填寫A105050職工薪酬支出及納稅調(diào)整明細(xì)表中的賬載金額小于實(shí)際發(fā)生額金額,且小出占百分之20多,是以前年度計(jì)提后續(xù)年度付的,因前兩年是沒有這份表填寫的,所以今年應(yīng)該是怎么去填寫的呢?
老師!公司購入小轎車,新能源綠牌,但發(fā)票已經(jīng)抵扣入賬固定資產(chǎn)了。又來了補(bǔ)貼收入,我入賬營業(yè)在收入,需要納稅調(diào)整嗎!
公司購買車輛 首付了一部分 剩余貸款 如何入賬記賬
老師們,我要報(bào)考中級(jí)了,現(xiàn)在要提交會(huì)計(jì)信息,需要單位蓋章證明,我選擇證明的單位是有限公司私企,選擇單位類型是“民營非上市企業(yè)(不含會(huì)計(jì)事務(wù)所和代賬機(jī)構(gòu))”,這個(gè)選擇合適吧?
公司辭退員工 員工告到勞動(dòng)局 如果勞動(dòng)局支持員工 會(huì)要求公司按照什么標(biāo)準(zhǔn)賠償員工? 如果企業(yè)把基本工資以銀行方式支付 提成獎(jiǎng)金等以現(xiàn)金發(fā)放,是否會(huì)賠付少一些
扣除項(xiàng)目有哪些?
包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本、費(fèi)用、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目