你好,增值稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、印花稅、契稅、轉讓收益要并入企業(yè)所得，一并申報繳納企業(yè)所得稅。印花稅是萬分之五，房產稅是房產余值的12%，所得稅就要看具體所得的稅率了。繳納城市維護建設稅（7/5/1%)、教育費附加（3%）、地方教育附加（2%）。具體的稅率可以咨詢下當地12366

同學您好，銷售方需要繳納增值稅，增值稅的附加稅，印花稅， 購買方交印花稅，契稅

一、稅收政策 1.增值稅 【納稅義務人】銷售方 【稅率】9% 【計稅依據】增值額（合同金額-取得成本金額） 2.城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加 【納稅義務人】銷售方 【稅率】城建稅：7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他） 教育費附加：3% 地方教育附加：2% 【計稅依據】增值稅稅額 3.企業(yè)所得稅 【納稅義務人】銷售方 匯總繳納 4.土地增值稅 【納稅義務人】銷售方 （1）計算征收 【稅率】30%-60%（超率累進稅率） 【計稅依據】增值額（合同金額-扣除項目金額） （2）核定征收 【稅率】5%（普通住房、車位）、7%（非普通住房）、8%（其他類型） 【計稅依據】合同金額 5.印花稅 （1）產權轉移書據 【納稅義務人】銷售方、購買方 【稅率】0.05% 【計稅依據】合同金額 （2）權利、許可證照 【納稅義務人】購買方 【稅率】5元/件 6.契稅 【納稅義務人】購買方 【稅率】3% 【計稅依據】合同金額 二、優(yōu)惠政策 對增值稅小規(guī)模納稅人按照50%減征印花稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加 三、辦理資料 1.不動產權證（房屋產權證） 2.交易雙方身份證件（營業(yè)執(zhí)照等） 3.不動產權屬轉移合同（房產買賣合同） 4.銷售不動產發(fā)票（銷售方自開或現場申請稅務機關代開） 5.增值稅扣除憑證（進項發(fā)票等憑證） 6.土地增值稅扣除憑證（房地產評估報告或發(fā)票等憑證，核定征收的無需提供） 四、辦理地點 房屋所在地稅務機關 五、辦理時限 資料齊全、符合法定形式、填寫內容完整的，稅務機關受理后即時辦結 六、政策依據 1. 《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號） 2.《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》 3.《征收教育費附加的暫行規(guī)定》（國發(fā)〔1986〕50號） 4.《四川省地方教育附加征收使用管理辦法》川府函〔2011〕68號 5.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》 6.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 7.《成都市地方稅務局 成都市財政局關于土地增值稅有關問題的公告》（成都市地方稅務局 成都市財政局公告2016年第3號） 8.《中華人民共和國印花稅暫行條例》

你好，這個是小規(guī)模代開嗎？

同學你好 這個看稅局核定 ２.需要變更