如果出售價800萬，取得土地時210萬，簡易計稅（800-210）/1.05x5%對嗎？

是的，對的，是這么做的。

2016年4月30日前取得的土地可用簡易計稅？

對的是的，一般納稅人的對的。

取得土地時價款都包括什么？

財稅〔2016〕36號）第一條第（三）項第 10點中“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料

給對方開發(fā)票還是按800萬開嗎？

對的是的，是這么做的。

那發(fā)票上的銷售額和憑證對不上？