某公司2018年8月20日以200萬元獲得某塊土地的使用權后，未作任何何開發(fā)，即于10月25日將該塊土地的使用權以300萬元的價格轉讓出去。轉讓時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加共計16.5萬元，印花稅為1500。要求計算該公司在轉讓交易中應納土地增值稅稅額。

契稅的計稅依據(jù)不含增值稅，具體金額按照土地、房屋的不同情況而定： 1.土地使用權出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款。 2.土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額。 3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 【提示】納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照規(guī)定核定。 4.出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。 ?老師，第3條“土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格?！狈ǘɡ^承人繼承土地房屋權屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里

1.土地使用權出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款。 2.土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額。 3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 【提示】納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照規(guī)定核定。 4.出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。 ?老師，第3條“土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格?！??法定繼承人繼承土地房屋權屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里

土地增值額，怎么算的，列如，2013年國家出讓土地給A公司(小規(guī)模納稅人)，當時出讓單價是96元一平方，2021年B公司(一般納稅人)從法院拍下被法院強制執(zhí)行的A公司的房產(chǎn)和土地，2022年，B公司將土地又轉讓給C公司，還是以96元一平方的價格轉讓的，請問一下，這個增值額怎么算，稅務那邊說不管B公司和C公司之間交易金額是多少，土地都是按照現(xiàn)在的市場價值192元一平方的價格減去當時土地出讓價格96元一平方算增值額？是這樣嗎？如果B公司找一家評估公司做一份評估報告，評估現(xiàn)在這個地195元一平方(本著評估價格不能低于市場價值原則)，然后轉讓價格按照200元一個平方，這樣是不是5元一個平方的增值額？

老師，我們公司轉讓一塊土地，價格是按照2013年國家出讓價格轉讓的，但是稅務那邊說要按照現(xiàn)在的土地價格算收入，土地增值額以現(xiàn)在的土地市場價格減去以前取得土地的價格，差額為土地增值額，繳納土地增值稅？對嗎？