無形資產(chǎn) : 2018.9月購入土地使用權(quán)，購入當日就用于建造辦公樓，然后2019年12月完工！ 無形資產(chǎn)攤銷金額從2018.9月開始，還是2019年？ 如果完工后又繼續(xù)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)那么，投資性房地產(chǎn)又更新改造那么土地使用權(quán)在改造期間需要攤銷嗎？

今年新租的，然后要退租了，先預(yù)付的，每半年付一次，第一期租金付了6個月，但第五個月退租了，多的那個月的房租轉(zhuǎn)成違約金，會計分錄怎么做，用的使用權(quán)資產(chǎn)，新租賃準則

老師，如果租賃廠房5年每年付20萬總共100萬，，會計上按照租賃準則作使用權(quán)資產(chǎn)。然后出租方每年開價稅合計20萬的發(fā)票，那么咱使用權(quán)資產(chǎn)不是和5年累計的租賃費不一致嗎，這種賬務(wù)怎么處理？按稅法發(fā)票的租賃費應(yīng)該是100-100/1.09*0.09=91.74作為我的成本費用，但如果增量借款利是4%按0.8算，我的使用權(quán)資產(chǎn)是(100-9)*0.8=72.8。這樣我使用權(quán)資產(chǎn)折舊費用不是和發(fā)票的成本費用不一樣了嗎。該怎么辦

我們公司2021年成立，租賃廠房2023年審計老師說要做使用權(quán)資產(chǎn)，所以我2023年使用新準則，做了調(diào)整，造成2021和2022年累計稅會差異77萬，這個金額怎么調(diào)整？

請教一下 租入一個資產(chǎn)2023.5.15-2026.5.14 3年 每年15萬 這個月交了第一年的15萬 這個使用權(quán)資產(chǎn)確認怎么計算啊 開始確認的時候 分錄是 借：使用權(quán)資產(chǎn) 租賃負債-未確認融資費用 貸：租賃負債-租賃付款額 我不知道這個使用權(quán)資產(chǎn)和未確認融資費用 怎么算 能幫忙給個計算過程嗎