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房地產(chǎn)公司問題:1、城鎮(zhèn)土地使用稅,在房屋銷售后,計稅依據(jù)是土地面積減去房屋銷售面積嗎?2、房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅是售樓處,售樓處入固定資產(chǎn),計提折舊,房產(chǎn)稅的計提依據(jù)是售樓處原值減去折舊嗎?

2024-03-28 17:20
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-03-28 17:24

您好,1、對的,要減去銷售的面積 2、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值,是原值扣掉每個地區(qū)的扣除比例,不是原值減折舊

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快賬用戶6548 追問 2024-03-28 17:26

第一個問題,城鎮(zhèn)土地使用稅怎么減呢,申報的時候修改信息采集的數(shù)據(jù)嗎?第二個問題,就是房產(chǎn)即使折舊了50%了,計稅依據(jù)也不會改變是吧

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齊紅老師 解答 2024-03-28 17:34

1、對的,房產(chǎn)行業(yè)比較特殊;2、是的,即使折舊50%也不影響計稅依舊的

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您好,1、對的,要減去銷售的面積 2、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值,是原值扣掉每個地區(qū)的扣除比例,不是原值減折舊
2024-03-28
你好;你們是什么業(yè)務(wù)的發(fā)生的; 才好判斷的
2023-07-13
學(xué)員你好,土地使用稅按土地使用證上的面積-已售面積
2022-01-07
你好同學(xué),按現(xiàn)在房子的面積做分?jǐn)?,就是三層一共占在這么多,然后分?jǐn)?就好了
2021-04-21
那你這個面積你首先要確定一個分?jǐn)偙壤?,就是用你那個證上的面積來除以你的咳嗽,面積作為分?jǐn)偙壤?,然后你現(xiàn)在減掉的就是你賣出的面積乘以分?jǐn)偙壤?/div>
2021-04-21
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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