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甲向乙借款,并以自有的一套房屋為乙設(shè)定抵押。雙方于2023年9月1日簽訂了抵押合同,并于9月10辦理抵押登記。雙方對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓未作特別約定,11月1日,甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙,并辦理了過戶登記。根據(jù)《民法典》,下列說法正確的是( ?。?。 A.抵押權(quán)于2023年9月1日設(shè)立 B.甲轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)取得乙同意 C.甲對(duì)丙的房屋仍然享有抵押權(quán) D.甲應(yīng)向乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任 正確答案 : C 【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)的概念和特征 答案解析 : 根據(jù)《民法典》,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物,但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押物轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。據(jù)此,只有選項(xiàng)C正確。 問題:應(yīng)該是甲像乙承擔(dān)違約責(zé)任嗎?D正確的怎么表述

2023-11-13 21:40
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-11-13 21:52

由于《擔(dān)保法》第49條明確規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定,抵押人必須履行。   在抵押人未履行“通知并告知”的義務(wù)的情況下,因其轉(zhuǎn)讓行為違反了《合同法》規(guī)定,應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。該無(wú)效行為的請(qǐng)求權(quán),既可以由抵押權(quán)人行使,也可以由受讓人行使。

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快賬用戶3305 追問 2023-11-13 21:55

我還有一道題,也發(fā)布了,老師幫忙答下呢

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齊紅老師 解答 2023-11-13 22:44

因?yàn)槟莻€(gè)題目的只是點(diǎn)我不是實(shí)際熟悉 所以我沒有答那個(gè)題目。 一般情況下隨著主債權(quán)為轉(zhuǎn)移,但是如果債權(quán)人與債務(wù)人事先約定,對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)支付定金的,則定金不隨主權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而發(fā)生轉(zhuǎn)讓

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齊紅老師 解答 2023-11-13 22:45

因?yàn)槟莻€(gè)題目的知識(shí)點(diǎn) 我不是十分熟悉 所以我沒有答那個(gè)題目。

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由于《擔(dān)保法》第49條明確規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定,抵押人必須履行。   在抵押人未履行“通知并告知”的義務(wù)的情況下,因其轉(zhuǎn)讓行為違反了《合同法》規(guī)定,應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。該無(wú)效行為的請(qǐng)求權(quán),既可以由抵押權(quán)人行使,也可以由受讓人行使。
2023-11-13
根據(jù)《民法典》的規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。據(jù)此,選項(xiàng)B錯(cuò)誤。 抵押權(quán)是優(yōu)先受償權(quán),并非取得房屋所有權(quán)的依據(jù)。甲將房屋轉(zhuǎn)讓給丙后,該房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給丙,乙不可能再以抵押權(quán)來對(duì)抗房屋所有權(quán)人丙。據(jù)此,選項(xiàng)A、D錯(cuò)誤。 本題中,甲將房屋轉(zhuǎn)讓給丙后,乙對(duì)丙的房屋不再享有抵押權(quán)。
2023-11-17
你好同學(xué)!動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移都是以交付為公示,特殊動(dòng)產(chǎn)以登記對(duì)抗。
2023-11-04
本題涉及抵押物轉(zhuǎn)讓及善意取得的問題。在抵押期間,抵押人甲將轎車轉(zhuǎn)讓給丙的行為并非無(wú)權(quán)處分,因?yàn)殡m然甲乙雙方約定抵押期間甲不得將轎車讓與他人,但該約定不能對(duì)抗善意第三人。丙受讓該轎車屬于善意取得,且完成了公示(登記或交付),故丙已取得該轎車的所有權(quán)。故本題正確選項(xiàng)為B
2023-10-24
如果動(dòng)產(chǎn)抵押不需要登記的,一般是以簽訂抵押合同時(shí)生效的;
2023-11-08
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