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您好同學(xué)，根據(jù)民法典第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

2023-10-21

地役權(quán)自合同成立時設(shè)立，即3月8號就設(shè)立了；所以C答案正確,選項D錯誤；地役權(quán)是隨這土地流轉(zhuǎn)的，所以選項AE錯誤，選項B正確；

2023-11-15

根據(jù)《民法典》第363條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。由此可知，在土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓時，地役權(quán)也應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓，但未經(jīng)登記的不得對抗善意第三人。本題中，5月10日，甲將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓于丙；5月20日，乙將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓于丁。此時，甲和乙的地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給了丙和丁。因此，丙和丁在取得土地承包經(jīng)營權(quán)的同時也取得了地役權(quán)。 A項，5月20日之后，丙和丁都取得了土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)，因此丙無權(quán)拒絕丁在其受讓的承包地上行使取水地役權(quán)。故A項錯誤。 B項，5月20日之前，乙仍為土地承包經(jīng)營權(quán)人，因此有權(quán)在丙受讓的承包地上行使取水地役權(quán)。故B項正確。 C、D項，《民法典》第370條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”據(jù)此可知，地役權(quán)的設(shè)立以地役權(quán)合同生效為準(zhǔn)，而非以登記為準(zhǔn)。故C項正確，D項錯誤。 E項，《民法典》第370條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！睋?jù)此可知，甲將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓于丙時，如果丙是善意第三人且辦理了登記的，則丙有權(quán)拒絕乙在其受讓的承包地上行使取水地役權(quán)；如果丙并非善意第三人或未辦理登記的，則丙無權(quán)拒絕乙在其受讓的承包地上行使取水地役權(quán)。故E項說法錯誤。綜上，本題的正確答案為BC。

2023-11-06

根據(jù)《民法典》第370條的規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。本題中，甲乙之間設(shè)立的是取水地役權(quán)，屬于地役權(quán)的范疇，通常以占有為要件。但《民法典》第370條規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?？梢姡瑢τ诘匾蹤?quán)的享有和行使通常以對不動產(chǎn)的占有為要件，但并非所有地役權(quán)均以占有為前提，比如本題中的取水地役權(quán)，就是眺望地役權(quán)的情形。所謂眺望地役權(quán)，是指為了自己不動產(chǎn)的使用、經(jīng)營、收益或處分的目的，使用他人不動產(chǎn)，并排除他人干涉的權(quán)利。例如，為欣賞湖中景色而請求在鄰居的土地上建造房屋的權(quán)利等。眺望地役權(quán)不以占有為要件的特征在于：權(quán)利人并不需要占有需役地或供役地，就能夠享有和行使地役權(quán)。因此，在本題中乙的取水地役權(quán)在3月8日地役權(quán)合同生效時設(shè)立。B項正確。在乙的地役權(quán)設(shè)立之后至3月15日登記前，乙已經(jīng)享有取水地役權(quán)，因此5月20日之前乙有權(quán)在丙受讓的承包地上行使取水地役權(quán)。C項正確。綜上，本題的正確答案是BC。

2023-11-02

您好，同學(xué)。這道題正確答案BC 選項A繼承自繼承開始時取得物權(quán)，對外轉(zhuǎn)讓時需要先登記下再轉(zhuǎn)讓；選項D地役權(quán)是合同成立時生效。

2023-11-06

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