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請認真回答我的問題，不要敷衍@樸老師不要接了下列不動產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動效力的登記有（　　）。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記【答案】BCE 【解析】（1）選項A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時（而非“登記或交付”時）發(fā)生效力。（2）選項D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。問題：物權(quán)變動的解釋 BDE選項不是物權(quán)并沒有變動嗎？？為什么屬于發(fā)生物權(quán)變動效力

2023-10-27 19:50

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-10-27 20:00

選項B發(fā)生物權(quán)變動了，居住權(quán)是用益物權(quán)的一種,是由房屋所有人設(shè)立的,所以設(shè)立居住權(quán)后,會產(chǎn)生物權(quán)的效力。選項D沒有發(fā)生物權(quán)變動。選項E以其建造中的房屋做抵押可以引起物權(quán)變動。在一般情況下,房屋抵押并不會導(dǎo)致物權(quán)變動,但是在某些情況下,抵押行為可能會引起物權(quán)變動。例如,在建造房屋的過程中,如果將房屋作為抵押物,抵押行為可能會被視為一種“交付”,從而引起物權(quán)變動。

齊紅老師解答 2023-10-27 20:13

選項B房屋所有權(quán)沒有發(fā)生變動，但是該房屋上又設(shè)立了居住權(quán)，居住權(quán)屬于用益物權(quán)，相當于該房屋上增加了一個用益物權(quán)，屬于發(fā)生了物權(quán)變動。選項D丁的行為并沒有導(dǎo)致地役權(quán)設(shè)立，因為地役權(quán)是地役權(quán)合同生效時設(shè)立的，沒有發(fā)生物權(quán)變動。