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Q

老師你好，我想請教下，生產(chǎn)企業(yè)的廠房和土地出售要繳哪些稅，怎么計算

2023-09-19 16:25
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2023-09-19 16:31

1.增值稅：一般納稅人轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)的增值稅稅率為9％，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)的增值稅征收率與一般納稅人簡易征收一致，為5％。 2.附加稅：增值稅附加的房產(chǎn)稅，稅率根據(jù)土地和房屋的位置，分別為7％、5％、1％，教育費附加，比例為3％，地方教育費附加，比例為2％。 3.印花稅：為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅率，稅率為萬分之五。 4.土地增值稅：根據(jù)增值比例適用30％、40％、50％、60％的稅率。 5.所得稅：企業(yè)所得稅的稅率為25％。

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快賬用戶9840 追問 2023-09-19 16:43

是賣的價格直接乘以稅率，用不開發(fā)票

頭像
齊紅老師 解答 2023-09-19 17:39

開不開發(fā)票看買方需求 一般是需要開】 因為要過戶

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1.增值稅：一般納稅人轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)的增值稅稅率為9％，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)的增值稅征收率與一般納稅人簡易征收一致，為5％。 2.附加稅：增值稅附加的房產(chǎn)稅，稅率根據(jù)土地和房屋的位置，分別為7％、5％、1％，教育費附加，比例為3％，地方教育費附加，比例為2％。 3.印花稅：為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅率，稅率為萬分之五。 4.土地增值稅：根據(jù)增值比例適用30％、40％、50％、60％的稅率。 5.所得稅：企業(yè)所得稅的稅率為25％。
2023-09-19
需要繳納增值稅、附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。
2023-12-12
你好；不可售是你們自己使用的還是公共區(qū)域??
2024-04-30
你好 核定了就要按期申報?
2021-09-13
你好你的增值額除以購買成本的增值率，
2021-07-19
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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