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老師你好，公司土地轉(zhuǎn)讓時交了一個增值稅5萬，土地增值稅為零，增值稅和土地增值稅有啥區(qū)別呢？為什么土地增值稅為零？增值稅為五萬呢？

2023-06-13 10:52
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2023-06-13 11:04

你好，土地增值稅指的是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，用來轉(zhuǎn)讓所得的收入扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦。增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率?公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。

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你好，土地增值稅指的是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，用來轉(zhuǎn)讓所得的收入扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦。增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率?公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。
2023-06-13
你好，同學 （1）土地使用權(quán)的出讓是一級市場，是政府把土地出讓給土地使用者，所以不繳。征稅本身就是上繳財政，政府交給政府不是沒有意義嗎。 （2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是二級市場，是市場主體之間的互相轉(zhuǎn)讓，這時轉(zhuǎn)讓方符合條件時就應(yīng)繳納稅款了。
2022-06-12
您好，這個是兩個不同的稅種，轉(zhuǎn)讓土地的時候都會涉及到的
2021-12-27
土地增值稅僅對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的征收，對轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的不征稅。這是因為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，國家為了公共利益，可以依照法律規(guī)定對集體土地實行征用，依法被征用后的土地屬于國家所有。未經(jīng)國家征用的集體土地不得轉(zhuǎn)讓。如要自行轉(zhuǎn)讓是一種違法行為。對這種違法行為應(yīng)由有關(guān)部門依照相關(guān)法律來處理，而不應(yīng)納入土地增值稅的征稅范圍
2022-10-07
你好，因為土地增值稅是針對房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計的
2023-03-18
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