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為什么轉(zhuǎn)讓非國有土地不交土地增值稅

2022-10-07 23:44
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-10-07 23:46

土地增值稅僅對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的征收,對轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的不征稅。這是因為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,國家為了公共利益,可以依照法律規(guī)定對集體土地實行征用,依法被征用后的土地屬于國家所有。未經(jīng)國家征用的集體土地不得轉(zhuǎn)讓。如要自行轉(zhuǎn)讓是一種違法行為。對這種違法行為應由有關部門依照相關法律來處理,而不應納入土地增值稅的征稅范圍

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齊紅老師 解答 2022-10-07 23:47

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土地增值稅僅對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的征收,對轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的不征稅。這是因為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,國家為了公共利益,可以依照法律規(guī)定對集體土地實行征用,依法被征用后的土地屬于國家所有。未經(jīng)國家征用的集體土地不得轉(zhuǎn)讓。如要自行轉(zhuǎn)讓是一種違法行為。對這種違法行為應由有關部門依照相關法律來處理,而不應納入土地增值稅的征稅范圍
2022-10-07
你好,學員,大白話,出讓就是國家賣給你,一級市場的事業(yè)單位出售的 轉(zhuǎn)讓是二級市場的,企業(yè)之間的轉(zhuǎn)
2022-09-10
你好,同學。 國有土地使用權(quán),通常這持有人是國家。如果直接從國家拿地,銷售方是國家,國家不可能自己向自己收稅。 但如果你將這土地再轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓銷售方就企業(yè)就要交稅的
2020-08-06
你好!轉(zhuǎn)讓需要交納的。
2020-08-30
你好,同學 (1)土地使用權(quán)的出讓是一級市場,是政府把土地出讓給土地使用者,所以不繳。征稅本身就是上繳財政,政府交給政府不是沒有意義嗎。 (2)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是二級市場,是市場主體之間的互相轉(zhuǎn)讓,這時轉(zhuǎn)讓方符合條件時就應繳納稅款了。
2022-06-12
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