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為什么轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地不交土地增值稅

2022-10-07 23:44
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-10-07 23:46

土地增值稅僅對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的征收,對(duì)轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的不征稅。這是因?yàn)?,根?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,國(guó)家為了公共利益,可以依照法律規(guī)定對(duì)集體土地實(shí)行征用,依法被征用后的土地屬于國(guó)家所有。未經(jīng)國(guó)家征用的集體土地不得轉(zhuǎn)讓。如要自行轉(zhuǎn)讓是一種違法行為。對(duì)這種違法行為應(yīng)由有關(guān)部門依照相關(guān)法律來(lái)處理,而不應(yīng)納入土地增值稅的征稅范圍

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齊紅老師 解答 2022-10-07 23:47

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2022-10-07
你好,學(xué)員,大白話,出讓就是國(guó)家賣給你,一級(jí)市場(chǎng)的事業(yè)單位出售的 轉(zhuǎn)讓是二級(jí)市場(chǎng)的,企業(yè)之間的轉(zhuǎn)
2022-09-10
你好,同學(xué)。 國(guó)有土地使用權(quán),通常這持有人是國(guó)家。如果直接從國(guó)家拿地,銷售方是國(guó)家,國(guó)家不可能自己向自己收稅。 但如果你將這土地再轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓銷售方就企業(yè)就要交稅的
2020-08-06
你好!轉(zhuǎn)讓需要交納的。
2020-08-30
你好,同學(xué) (1)土地使用權(quán)的出讓是一級(jí)市場(chǎng),是政府把土地出讓給土地使用者,所以不繳。征稅本身就是上繳財(cái)政,政府交給政府不是沒(méi)有意義嗎。 (2)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是二級(jí)市場(chǎng),是市場(chǎng)主體之間的互相轉(zhuǎn)讓,這時(shí)轉(zhuǎn)讓方符合條件時(shí)就應(yīng)繳納稅款了。
2022-06-12
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