同學(xué) 你好 這個(gè)沒有被高估的。
李先生看上一間100平方米的某房產(chǎn),屋主可租可售。若租房,房租每月4000元,押金位6個(gè)月房租。若買房,總價(jià)款250萬元,可向銀行申請金額150萬、期限20年、利率6%的房屋貸款,首付100萬元,有價(jià)證券的年投資報(bào)酬率為5%。房屋維修費(fèi)用8000元/年,折舊率2%,現(xiàn)活期存款利率0.38%。假設(shè)五年后的房價(jià)是280萬,問李先生是租房還是買房合算?
吳先生看上一套100平米的房屋,房屋可租可售,租金每月4000元,押金是3個(gè)月的房租金額,購買總價(jià)是100萬元,可辦理銀行按揭貸款70萬元,貸款利率4.9%,首付款30萬元,假設(shè)吳先生投資報(bào)酬率7%1.租房與購房的年成本是多少2.未來房租漲幅度超過多少,購房比租房劃算3如果購房吳先生選擇20年房貸,每年本利和平均攤還額多少
一套房子100平米,售價(jià)100萬,房租每月2000,銀行貸款利率6%,投資者全款購買此房的收益率、市盈率和回收周期是多少?如果此房出租50年,行業(yè)平均收益率10%為基準(zhǔn),此房用現(xiàn)金流折算模型計(jì)算的現(xiàn)值是多少,售價(jià)100萬是否被高估?如果投資者有本金50萬,貸款50萬,貸款15年,那投資者收益率是多少,買房是否合適?
一套房子100平米,售價(jià)100萬,房租每月2000,銀行貸款利率6%,投資者全款購買此房的收益率、市盈率和回收周期是多少?如果此房出租50年,行業(yè)平均收益率10%為基準(zhǔn),此房用現(xiàn)金流折算模型計(jì)算的現(xiàn)值是多少,售價(jià)100萬是否被高估?如果投資者有本金50萬,貸款50萬,貸款15年,那投資者收益率是多少,買房是否合適?
一套房子,100平米,售價(jià)100萬,每個(gè)月的租金2000元,銀行貸款利率為6%,投資者全款購買此房的資產(chǎn)收益率是多少,如果此房出租50年,按照行業(yè)平均收益率10%為基準(zhǔn),此房用現(xiàn)金流折現(xiàn)模型計(jì)算的現(xiàn)值是多少,此房售價(jià)100萬是否被高估?
老師,如果別人代開發(fā)票過來我們單位,給他們申報(bào)不愿意預(yù)交個(gè)人所得稅怎么辦?
老師,銀行自己給開通了個(gè)理財(cái)功能,劃扣了一塊錢,備注購買理財(cái)產(chǎn)品,這怎么做賬哈,做費(fèi)用可以嗎?還是短期投資,目前還不知道這個(gè)錢會(huì)不會(huì)退,金額小,就1元錢。
老師,固定資產(chǎn)23年的時(shí)候賬務(wù)錯(cuò)誤,一次性扣除全部費(fèi)用了,請問23年匯算清繳固定資產(chǎn)是不是要做調(diào)減,往后每年再進(jìn)行調(diào)增?總感覺哪里不對
你好老師,向供應(yīng)商付款扣取的手續(xù)費(fèi)分錄怎么寫?
老師,我們是一般納稅人,開的發(fā)票紅沖了,紅沖的進(jìn)項(xiàng)稅的科目是什么,例如:銷售金額260100,銷售時(shí):借:銀行存款260100,貸:主營業(yè)務(wù)收入238623.85,應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅:21476.15。紅沖的分錄怎么寫
老師,我們是一般納稅人,開的發(fā)票紅沖了,紅沖的進(jìn)項(xiàng)稅的科目是什么,例如:銷售金額260100,銷售時(shí):借:銀行存款260100,貸:主營業(yè)務(wù)收入238623.85,應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅:21476.15。紅沖的分錄怎么寫
老師,收到與資產(chǎn)有關(guān)的政府補(bǔ)助,這里還分未來的或以前的么。
老師,我們是商貿(mào)公司,從農(nóng)戶手里收的水果,開的免稅普票98700元,我們一般納稅人,這個(gè)抵扣多少進(jìn)項(xiàng)稅額是多少,庫存商品金額是多少,分錄怎么做
老師,我們是商貿(mào)公司,從農(nóng)戶手里收的水果,開的免稅普票票面金額98700元,我們一般納稅人,這個(gè)抵扣多少進(jìn)項(xiàng)稅,借:庫存商品的金額是98700還是98700-98700*9%
分公司22年4月才成立,6月才開展業(yè)務(wù),當(dāng)年實(shí)際產(chǎn)生稅金45萬,12月稅金在23年1月繳納,23年填報(bào)工商年報(bào)時(shí)繳納稅金錯(cuò)誤的填了22年1-12月實(shí)際繳納的稅金,23年的報(bào)告里填寫的稅金是當(dāng)年度產(chǎn)生的稅金,所以22年12月稅金就漏填了,實(shí)際就是22年少統(tǒng)計(jì)了一個(gè)月稅款,少了12萬多,填報(bào)了32萬的稅額,25年發(fā)現(xiàn)了就在信用系統(tǒng)里做了修正,系統(tǒng)沒有任何提示直接修改了提交了,會(huì)讓企業(yè)變成異常嗎