好的，明白。這個流程寫得很清楚，看懂了。然后，我還有個問題，這個銷售不動產(chǎn)的收入，小規(guī)模是不是也遵循那個季度不超過30萬元的，開普票免稅，開專票不免稅的規(guī)定呢？？？

您好，不動產(chǎn)不符合免稅，開專票也是

我不太明白，不符合免稅？我的意思是如果這筆不動產(chǎn)銷售的金額季度不超過30萬元，開普票，免稅。我的這個說法不對？？？

您好！ 單純的銷售不動產(chǎn)，使得季度總銷售額不超30萬是免稅的 要是超了30萬，扣除不動產(chǎn)部分，剩余不超30萬是免稅 您的說法是對的，只是有些不全面

所以我想問的是有正常活動和銷售不動產(chǎn)活動的情況下，扣除了不動產(chǎn)的部分，剩余的不超過30萬是免稅的。那么不動產(chǎn)這部分怎么處理呢？判斷交不交稅的依據(jù)是什么？現(xiàn)在是想問這個啊

那這部分是正常交稅的，依據(jù)就是國家稅務總局公告2023年第1號，如圖

我知道這個公告，我就是看了這個公告有不明白的，她這個公告里只說了貨物勞務服務無形資產(chǎn)，就是沒有這個不動產(chǎn)怎么處理，所以才產(chǎn)生疑問啊，老師你沒發(fā)現(xiàn)嗎？我現(xiàn)在疑問的也是這個點啊

你說的正常交稅，我也是不明白怎么個正常法，還是沒有說明白。

您好！ 相關(guān)政策說的比較清楚了，如果您銷售不動產(chǎn)，使得整體銷售額不超30，那么就不用扣除不動產(chǎn)銷售金額，就可以 免稅 如果超了30萬，您可以選擇剔除不動產(chǎn)銷售金額，然后剩余不超的部分免稅，剔除的這部分是要正常交稅的，該是多少稅率就是多少稅率