您好，同學(xué)。你好，同學(xué)。 利，就是可以作為公司資產(chǎn)，相關(guān)折舊費用可以稅前扣除，減少交的所得稅。 弊，掛企業(yè)名下，經(jīng)營中要交相關(guān)房產(chǎn)稅等等，然后你再轉(zhuǎn)個人要視同銷售要交稅。需要交契稅，增值稅，附加稅，房產(chǎn)稅，印花稅，土地增值稅。同時公司出售房產(chǎn)賺錢也需要交企業(yè)所得稅。

公司名下的房產(chǎn)過戶給個人，公司和個人需要繳納的稅具體如下： 公司需繳納的稅費 增值稅：若公司轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為自建，按照全額的 5% 繳納；如果是購買后轉(zhuǎn)讓，以房屋差價為計稅依據(jù)，稅率為 5%。 增值稅附加稅：包括城市建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費。城市建設(shè)稅根據(jù)公司所在地區(qū)不同，稅率有所差異，市區(qū)為 7%，縣城、建制鎮(zhèn)為 5%，其他地區(qū)為 1%；教育費附加稅率為 3%，地方教育費附加稅率一般為 2%。以增值稅稅額為計稅依據(jù)，即增值稅稅額乘以相應(yīng)的附加稅稅率。 印花稅：按照房屋成交價的 0.05% 繳納。 土地增值稅：實行四級超率累進(jìn)稅率。增值額未超過扣除項目金額 50% 的部分，稅率為 30%；增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100% 的部分，稅率為 40%；增值額超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200% 的部分，稅率為 50%；增值額超過扣除項目金額 200% 的部分，稅率為 60%。 企業(yè)所得稅：一般企業(yè)按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收益并入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，按 25% 的稅率繳納企業(yè)所得稅。 個人需繳納的稅費 契稅：通常按照房屋評估價的一定比例收取，一般為 3%-5%。如果是普通住宅且符合相關(guān)優(yōu)惠政策，可能會有一定的稅率優(yōu)惠。 印花稅：按照房屋成交價的 0.05% 繳納

1：你好，同學(xué)。 增值稅9%或5% 附加稅是增值稅的12% 印花稅萬分之5 土地增值稅和所得稅按增值額和利潤來計算

你好，是哪個環(huán)節(jié)個人購買您說一下？

你好 增值稅 附加 印花? 土地增值稅等?