你好,同學(xué)。個(gè)人出租非住房需要交增值稅、城建稅、附加稅、個(gè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。 1、增值稅:按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅,應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×5%; 2、城建稅、附加稅:根據(jù)實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅計(jì)算相應(yīng)的城建稅(7%、5%、1%)及教育費(fèi)附加(3%)、地方教育費(fèi)附加(2%); 3、印花稅:按照租賃合同繳納印花稅,稅率為0.1%; 4、個(gè)稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,稅率是20%,部分費(fèi)用可以扣除。每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,并且都可以按實(shí)際發(fā)生情況扣減不超過(guò)800元的修繕費(fèi); 5、房產(chǎn)稅:按租金收入的12%計(jì)算繳納; 6、城鎮(zhèn)土地使用稅:個(gè)人出租的非居住用房,只要在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 小貼士:①自2023年1月1日至2023年12月31日,自然人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的,免征增值稅?!▏?guó)家稅務(wù)總局公告2023年第1號(hào))第三條 ②增值稅小規(guī)模納稅人可享受減按50%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、教育費(fèi)附加、地方教育附加優(yōu)惠。
老師好,我剛接了個(gè)一般納稅人賣廚房電器的,主要是在在商場(chǎng)賣的的,我公司從廠家進(jìn)貨,拿到商場(chǎng)賣,商場(chǎng)賣出了一臺(tái),我們就給商場(chǎng)開了一臺(tái)的發(fā)票,這月的進(jìn)貨專發(fā)票都是樣品,各一臺(tái)的,問(wèn)題:1-我家是一般納稅人,是否有收入了,就得按稅負(fù)交增值稅?稅負(fù)多少阿?剛開業(yè)就賣了一臺(tái) ,不賺錢,可否不交增值稅,我是否把進(jìn)項(xiàng)發(fā)票都認(rèn)證了,因?yàn)檎J(rèn)證后,進(jìn)項(xiàng)大于銷項(xiàng)不用交增值稅, 2-我家9月開出的發(fā)票,我在十月那期結(jié)束前可以認(rèn)證發(fā)票8月的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票,但屬于是九月屬期的認(rèn)證 發(fā)票吧?3-有收入了開出發(fā)票了,那分錄怎么做正確?因?yàn)槭亲屔虉?chǎng)賣,商場(chǎng)還收百分之五的回扣,,發(fā)票我看是開給商場(chǎng)的,并且商場(chǎng)還預(yù)付了20萬(wàn), -4-老師你幫我看下下面的老板發(fā)給我的賣出這套電器的明細(xì),老板說(shuō)商場(chǎng)搞活動(dòng)本來(lái)我家賣的價(jià)錢一共是4780元,商場(chǎng)說(shuō)給顧客200優(yōu)惠券,實(shí)際我家收到顧客的錢是4580元,再給商場(chǎng)百分之五的回扣,商場(chǎng)還要我們?cè)俳o商場(chǎng)200元,說(shuō)是他們搞得活動(dòng),老板說(shuō)為何,要給商場(chǎng)200元,老師這是怎嗎回事,以后再有同樣活動(dòng),我們?cè)撛趺炊▋r(jià)格合適? 5_老師根據(jù)我發(fā)的圖片,和4-上面說(shuō)的,分錄怎么做??!十分感謝
請(qǐng)教老師,我把商業(yè)房子租給別人一月28000,大概需要繳納哪些稅,一共多少錢,幫忙說(shuō)下,印花?,個(gè)稅28000*80%*20%,房產(chǎn)稅,28000*12%*0.5就是這些嘛?
將自產(chǎn)產(chǎn)品賺送,無(wú)同類銷售價(jià)格,成本為13000元,成本利潤(rùn)率為10%,為何算銷項(xiàng)稅是13000*(1+10%)*13%,成本+利潤(rùn)是含稅價(jià),怎么直接乘以13%算稅額呀?稅額應(yīng)該是不含稅價(jià)(成本價(jià))直接?稅率呀?
之前財(cái)務(wù)都是找代賬公司,記得代賬公司每月要申報(bào),這次自己學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)老師讓我學(xué)稅務(wù)實(shí)操,所以除了學(xué)習(xí)個(gè)稅實(shí)操外,還要學(xué)習(xí)什么,需要每月申報(bào)的都有哪些內(nèi)容
銀行端口收匯申報(bào)的a,產(chǎn)品,實(shí)際上收的錢是包含了abc三個(gè)產(chǎn)品,三個(gè)報(bào)關(guān)單,這樣會(huì)影響收匯嗎。同時(shí)會(huì)不會(huì)影響退稅呢?
銀行端口收匯申報(bào)的a,產(chǎn)品,實(shí)際上收的錢是包含了abc三個(gè)產(chǎn)品,三個(gè)報(bào)關(guān)單,這樣會(huì)影響收匯嗎?
老師您好,不想聊天,別人又說(shuō)不與人溝通
老師,這家公司是小規(guī)模,查詢本季度累計(jì)開具發(fā)票金額是不是296099.99+2960.99=299060.98。是這樣查詢統(tǒng)計(jì)的嗎?
老師我想問(wèn)一下,我失業(yè)一年,醫(yī)療保險(xiǎn)斷檔,然后7月找到工作,我單位給我續(xù)上了醫(yī)療,顯示8月已經(jīng)繳費(fèi),但是我9月份查我的個(gè)人醫(yī)療,應(yīng)該打入個(gè)人的那比醫(yī)療錢,沒有到個(gè)人賬戶,怎么回事呢,現(xiàn)在個(gè)人的醫(yī)療余額還是零
老師,公司倉(cāng)庫(kù)房租不給開票可以對(duì)公轉(zhuǎn)賬嗎?
請(qǐng)問(wèn)老師,剛到一家減速器生產(chǎn)企業(yè),這家企業(yè)沒有正規(guī)的財(cái)務(wù)管理、庫(kù)房管理。請(qǐng)問(wèn)作為一名會(huì)計(jì)怎樣從生產(chǎn)流程、出入庫(kù)管理、成本核算這幾部分抓起來(lái)。以什么方法快速的捋順?
老師,應(yīng)發(fā)工資是6500,社保合計(jì)575.12,公積金350,中秋補(bǔ)貼206.18,個(gè)稅23.43。實(shí)發(fā)5757.63。公司說(shuō)中秋發(fā)200元過(guò)節(jié)費(fèi),按稅后200給到我們,那稅前的206.18,是怎么算出來(lái)的?
還有城鎮(zhèn)土地使用稅?和增值稅嘛?
如果是占用了城鎮(zhèn)用地會(huì)有的。 增值稅有的,但如果月租金不超過(guò)10萬(wàn),免稅