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7.位于北京市的A公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),其商品房銷售收入為5億元,其中普通住宅的銷售額為3億元豪華住宅的銷售額為2億元稅法規(guī)定的可扣除項目金額為3.6億元其中普通住宅的可扣除項目金額為2.6億元,豪華住宅的可扣除項目金額為1億元。請問該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)如何籌劃,才能使本年度繳納的土地增值稅較少?

2022-12-16 12:33
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-12-16 12:43

你好同學(xué),對于普通住宅增值率低于20%是免征土地增值稅,鑒于該種情況下,可以籌劃的空間在于開發(fā)成本在普通住宅和豪宅之間進(jìn)行分?jǐn)偟幕I劃。盡可能講開發(fā)成本分?jǐn)偢嘀梁勒瑯I(yè)態(tài),但是不能導(dǎo)致普通住宅的增值率高于20%。

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你好,可以參考圖片解析
2021-12-17
你好同學(xué),對于普通住宅增值率低于20%是免征土地增值稅,鑒于該種情況下,可以籌劃的空間在于開發(fā)成本在普通住宅和豪宅之間進(jìn)行分?jǐn)偟幕I劃。盡可能講開發(fā)成本分?jǐn)偢嘀梁勒瑯I(yè)態(tài),但是不能導(dǎo)致普通住宅的增值率高于20%。
2022-12-16
你好,可以參考這個的
2022-12-16
同學(xué), 你好,計算當(dāng)中。
2023-05-30
同學(xué)你好 ,增加普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的扣除項目金額:增加扣除項目金額的途徑很多,例如可以增加房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用等
2022-12-16
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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