A公司2019年的每股股權(quán)現(xiàn)金流量2元，根據(jù)行業(yè)預(yù)測(cè)，其長(zhǎng)期增長(zhǎng)率為6%，該企業(yè)股權(quán)資本成本為10%,要求估計(jì)A公司2020年的每股價(jià)值。分析：采用永續(xù)模型進(jìn)行折現(xiàn)計(jì)算。

根據(jù)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法回答下列問題。(1）預(yù)測(cè)實(shí)體現(xiàn)金流量和股權(quán)現(xiàn)金流量的公式(2）以評(píng)估股權(quán)價(jià)值為例，寫出持續(xù)增長(zhǎng)模型和二階段模型的公式。

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環(huán)宇公司擬收購(gòu)半島酒店房地產(chǎn)事宜，星海資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受林海公司的委托，對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的半島酒店房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。依據(jù)本次評(píng)估目的，確定本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值?？紤]到盡可能與本次評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近、與財(cái)務(wù)報(bào)告期間的一致性以及完成評(píng)估工作的現(xiàn)實(shí)可能，確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年12月31日。為保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，本次評(píng)估擬采用收益法，選擇企業(yè)自由現(xiàn)金流量為收益形式，通過對(duì)未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)計(jì)算半島酒店房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。評(píng)估人員將預(yù)期收益劃分為兩個(gè)階段。評(píng)估人員經(jīng)過測(cè)算和邊際貢獻(xiàn)分析，半島酒店房地產(chǎn)的尚可使用年限為30年，2018年度以后未來五年歸屬于房地產(chǎn)的預(yù)期收益（企業(yè)自由現(xiàn)金流量）分別為520萬元、540萬元、550萬元、560萬元和600萬元。從第六年開始到未來第三十年止，預(yù)期收益將維持在600萬元的水平上，該房地產(chǎn)的殘值率為0。評(píng)估人員經(jīng)過分析，折現(xiàn)率確定為10%。(1）說明此項(xiàng)評(píng)估的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型和收益口徑。(2）計(jì)算該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。(3）請(qǐng)用語言闡述評(píng)估結(jié)論。