我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒(méi)有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開(kāi)具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開(kāi)票，有的不開(kāi)票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開(kāi)不開(kāi)票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒(méi)開(kāi)票也沒(méi)收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

長(zhǎng)城公司2020年10月有關(guān)職工薪酬業(yè)務(wù)如下：（1）按照工資總額的標(biāo)準(zhǔn)分配工資費(fèi)用，其中生產(chǎn)工人工資為100萬(wàn)元，車(chē)間管理人員工資20萬(wàn)元，總部管理人員工資為30萬(wàn)元，專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售部門(mén)人員工資為10萬(wàn)元，在建工程人員工資為5萬(wàn)元。（2）按照工資總額的10%、12%、2%和10.5%計(jì)提醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和住房公積金。（3）按照工資總額的10%、12%、2%和10.5%代扣醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和住房公積金，并發(fā)放工資。（4）繳納五險(xiǎn)一金。（5）按照工資總額的標(biāo)準(zhǔn)分配工資費(fèi)用，其中生產(chǎn)工人工資為100萬(wàn)元，車(chē)間管理人員工資20萬(wàn)元，總部管理人員工資為30萬(wàn)元，專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售部門(mén)人員工資為10萬(wàn)元，在建工程人員工資為5萬(wàn)元。按照工資總額的2%和2.5%計(jì)提工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)。（6）請(qǐng)湘潭大學(xué)張林教授向員工培訓(xùn)安全生產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，開(kāi)出現(xiàn)金支票5000元支付授課費(fèi)。（7）公司職工參加市里組織的職工技能培訓(xùn)，出納開(kāi)出轉(zhuǎn)賬支票一張，金額900元（8）公司董事會(huì)決定將本公司生產(chǎn)的500件產(chǎn)品作為福利發(fā)放給公司員工，每人一件，其中生產(chǎn)工人400人，總部管理人

您好，我們是集團(tuán)公司，集團(tuán)公司組織了培訓(xùn)課程假設(shè)10萬(wàn)元，但是課程有四家子公司一起參加，按照成本分?jǐn)倕f(xié)議，平均分?jǐn)傎M(fèi)用。培訓(xùn)公司與集團(tuán)簽合同，集團(tuán)支付費(fèi)用10萬(wàn)元給培訓(xùn)公司，培訓(xùn)公司開(kāi)專(zhuān)票給集團(tuán)。集團(tuán)可以開(kāi)票給子公司嗎？集團(tuán)沒(méi)有培訓(xùn)課程的營(yíng)業(yè)范圍，可以開(kāi)培訓(xùn)費(fèi)的發(fā)票嗎？

老師,我們集團(tuán)下有一家子公司,子公司的股東承包了子公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)及固定資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)等,股東在子公司占30%的股,也擔(dān)任法人,因?yàn)檫@個(gè)原因所以集團(tuán)把子公司承包給了股東個(gè)人,股東和子公司簽訂承包合同,自負(fù)盈虧,每年上交500萬(wàn)元的承包費(fèi),對(duì)外所有業(yè)務(wù)及開(kāi)發(fā)票都以子公司為主體,因?yàn)榍叭暌咔樵?經(jīng)營(yíng)不太好,股東個(gè)人就沒(méi)有按時(shí)交承包費(fèi),去年年底,子公司把股東起訴了了,出了個(gè)諒解書(shū),后來(lái)股友東付了一部分,但是通過(guò)子公司的經(jīng)營(yíng)收入從子公司的A銀行卡上轉(zhuǎn)到另B銀行卡上,然后再?gòu)腂銀行付到母公司摘要寫(xiě)的是往來(lái)款,母公司用這筆錢(qián)來(lái)支付當(dāng)時(shí)蓋的廠房及購(gòu)進(jìn)設(shè)備款項(xiàng),股東個(gè)人沒(méi)有用自已的卡支付過(guò)承包費(fèi),也沒(méi)收到子公司的利潤(rùn)分成,怎么才能和稅務(wù)解釋說(shuō)明子公司和股東承包費(fèi)不成立?