老師早上好！請(qǐng)問一個(gè)問題: 公司2020年3月房產(chǎn)證換了，證上面積增加了1200平方米，但是財(cái)務(wù)賬上原值沒增加，因?yàn)樵黾拥姆孔淤M(fèi)用是老板私自掏錢建的，費(fèi)用沒入公司財(cái)務(wù)，2020年房產(chǎn)稅申報(bào)是免稅的，已經(jīng)做延期申報(bào)了，請(qǐng)問以后房產(chǎn)價(jià)值還能入賬嗎？能的話怎么入？

請(qǐng)問下，通過拍賣獲得不動(dòng)產(chǎn)及建筑物，計(jì)算房產(chǎn)原值時(shí)，除了成交價(jià)款，過戶時(shí)應(yīng)交的契稅、印花稅、土地增值稅記入房產(chǎn)原值嗎？另外沒辦房產(chǎn)證前也是要交房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅，是從成交后次月開始交嗎，這個(gè)有沒有相關(guān)政策文件？上海的，因?yàn)榫W(wǎng)上有人說廣州沒辦產(chǎn)證前不用交這些房土兩稅

老師有一個(gè)問題請(qǐng)教您，這個(gè)公司只是為買房注冊(cè)的公司，房子產(chǎn)權(quán)是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，所以每年需要交房產(chǎn)稅，因?yàn)榉孔邮嵌址?，過戶時(shí)房本已經(jīng)有辦理，但對(duì)方?jīng)]有及時(shí)交房產(chǎn)稅，造成今年補(bǔ)交去年的房產(chǎn)稅，有滯納金，這些費(fèi)用怎么入賬，因?yàn)橹皇菫榱速I房，公司并沒有做經(jīng)營(yíng)

單位買了一個(gè)廠房，已付款本月也開了發(fā)票，但是廠房還沒有最終完工交給我們也沒有辦理房產(chǎn)證，這個(gè)我要先記在建工程等交付給我了辦完房產(chǎn)證再入固定資產(chǎn)么？然后這種情況什么時(shí)候開始繳納房產(chǎn)稅呢？

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設(shè)了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，屬于制造業(yè)，沒交過房產(chǎn)稅，老板認(rèn)為我沒有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了，對(duì)方單位要求開租賃費(fèi)發(fā)票，一旦開了租賃發(fā)票，稅務(wù)就應(yīng)該可以稽查出來，我們需要補(bǔ)繳房產(chǎn)稅，我想有啥政策文件能說服老板把這個(gè)房產(chǎn)稅給交了