10.單選題甲公司將一棟自用寫字樓出租給乙公司使用,并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×20年1月1日,甲公司認(rèn)為,出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元,已計提折舊400萬元,未計提減值準(zhǔn)備。2×20年1月1日,該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設(shè)甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮所得稅及其他因素的影響。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表中期初“未分配利潤”項目的金額為()萬元。A480B6400C640D5760

2×16年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2×16年12月31日，年租金為960萬元，于每年年初收取。相關(guān)資料如下：(1)2×16年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，出租給乙公司，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，預(yù)計尚可使用年限為46年，預(yù)計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊，未計提減值準(zhǔn)備。該寫字樓于2×12年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時的賬面原價為4880萬元，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為80萬元，采用年限平均法計提折舊。(2)2×17年1月1日，預(yù)收當(dāng)年租金960萬元，款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。(3)2×18年12月31日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場，并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值，為提供更相關(guān)的會計信息，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，當(dāng)日該寫字樓的公允價值為4504萬元。(4)2×19年12月31日，該寫字樓的公允價值為4304萬元。(5)2×20年1月1日，租賃合同到期，甲

4.甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×21年1月1日，甲公司認(rèn)為出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓系甲公司自行建造，于2×16年8月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并對外出租，其建造成本為43600萬元，甲公司預(yù)計其使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計提折舊。2×21年1月1日，該寫字樓的公允價值為48000萬元。假定2×21年1月不提折舊。假設(shè)甲公司沒有其他的投資性房地產(chǎn)，按凈利潤的l0%提取盈余公積，不考慮所得稅等其他因素的影響，則轉(zhuǎn)換日影響甲公司資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤”項目的金額為（）萬元。 A.10550 B.1055 C.8950 D.8055

甲企業(yè)將其一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。20×9年1月1日，甲企業(yè)認(rèn)為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原造價為90000000元，已計提折舊2700000元，賬面價值為87300000元。20×9年1月1日，該寫字樓的公允價值為95000000元。假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤的l0%計提盈余公積。要求：編制投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換公允價值模式計量的會計分錄。

2020年，甲公司將一懂寫字樓出租給乙公司，采用成本模式計量。2022年1月1日，假定甲公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價值模式的條件，甲公司決定采用公允價值模式對該寫字樓進(jìn)行后續(xù)計量。2022年1月1日，該寫字樓的原價10000萬元，已提折舊2000萬元，未提取減值準(zhǔn)備，公允價值10200萬元。甲公司按凈利潤的10%計提盈余公積。假定不考慮所得稅