10.單選題甲公司將一棟自用寫字樓出租給乙公司使用,并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2×20年1月1日,甲公司認為,出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元,已計提折舊400萬元,未計提減值準備。2×20年1月1日,該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設(shè)甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮所得稅及其他因素的影響。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負債表中期初“未分配利潤”項目的金額為()萬元。A480B6400C640D5760

1.甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行計量。2019到2022年相關(guān)資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當日以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款2500萬元，預(yù)計凈殘值100萬元，預(yù)計使用壽命40年，采用年限平均法計提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入10萬元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬元的價格出售該寫字樓。2.甲公司以公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行計量。2020年至2021年相關(guān)資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司，租期為24個月，當日該寫字樓公允價值為15000萬元，賬面原值為20000萬元，已計提折舊5000萬元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入150萬，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為13000萬元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬元的價格出售該寫字樓。

7、2017年，甲企業(yè)將一棟寫字樓對外出租，采用成本模式進行后續(xù)計量。2019年2月1日，假設(shè)甲企業(yè)持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價值模式條件，甲企業(yè)決定采用公允價值模式計量對該寫字樓進行后續(xù)計量。2019年2月1日，該寫字樓的原價為9000萬元，已計提折舊270萬元，賬面價值為8730萬元，公允價值為9500萬元。甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。編制甲企業(yè)2019年2月1日的會計分錄。

4.甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，并采用成本模式進行后續(xù)計量。2×21年1月1日，甲公司認為出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓系甲公司自行建造，于2×16年8月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài)并對外出租，其建造成本為43600萬元，甲公司預(yù)計其使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計提折舊。2×21年1月1日，該寫字樓的公允價值為48000萬元。假定2×21年1月不提折舊。假設(shè)甲公司沒有其他的投資性房地產(chǎn)，按凈利潤的l0%提取盈余公積，不考慮所得稅等其他因素的影響，則轉(zhuǎn)換日影響甲公司資產(chǎn)負債表中“未分配利潤”項目的金額為（）萬元。 A.10550 B.1055 C.8950 D.8055

甲企業(yè)將其一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。20×9年1月1日，甲企業(yè)認為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原造價為90000000元，已計提折舊2700000元，賬面價值為87300000元。20×9年1月1日，該寫字樓的公允價值為95000000元。假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤的l0%計提盈余公積。要求：編制投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換公允價值模式計量的會計分錄。