9.單選題2×20年7月1日,甲公司外購一棟寫字樓并于當(dāng)日直接租賃給乙公司使用,租賃期為6年,每年租金為120萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,該寫字樓的實(shí)際取得成本為15000萬元。2×20年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為15600萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對甲公司2×20年度利潤總額的影響金額為()萬元。A60B660C600D780

10.單選題甲公司將一棟自用寫字樓出租給乙公司使用,并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×20年1月1日,甲公司認(rèn)為,出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為20000萬元,已計(jì)提折舊400萬元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2×20年1月1日,該寫字樓的公允價(jià)值為26000萬元。假設(shè)甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮所得稅及其他因素的影響。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表中期初“未分配利潤”項(xiàng)目的金額為()萬元。A480B6400C640D5760

7、2017年，甲企業(yè)將一棟寫字樓對外出租，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年2月1日，假設(shè)甲企業(yè)持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價(jià)值模式條件，甲企業(yè)決定采用公允價(jià)值模式計(jì)量對該寫字樓進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年2月1日，該寫字樓的原價(jià)為9000萬元，已計(jì)提折舊270萬元，賬面價(jià)值為8730萬元，公允價(jià)值為9500萬元。甲企業(yè)按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。編制甲企業(yè)2019年2月1日的會(huì)計(jì)分錄。

4.甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年1月1日，甲公司認(rèn)為出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓系甲公司自行建造，于2×16年8月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并對外出租，其建造成本為43600萬元，甲公司預(yù)計(jì)其使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×21年1月1日，該寫字樓的公允價(jià)值為48000萬元。假定2×21年1月不提折舊。假設(shè)甲公司沒有其他的投資性房地產(chǎn)，按凈利潤的l0%提取盈余公積，不考慮所得稅等其他因素的影響，則轉(zhuǎn)換日影響甲公司資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤”項(xiàng)目的金額為（）萬元。 A.10550 B.1055 C.8950 D.8055

甲企業(yè)將其一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×9年1月1日，甲企業(yè)認(rèn)為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原造價(jià)為90000000元，已計(jì)提折舊2700000元，賬面價(jià)值為87300000元。20×9年1月1日，該寫字樓的公允價(jià)值為95000000元。假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤的l0%計(jì)提盈余公積。要求：編制投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換公允價(jià)值模式計(jì)量的會(huì)計(jì)分錄。