2014年9月,甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,約定將甲公司新建造的一棟寫字樓賃給乙公司使用,賃期為10年2014年12月1日,該寫字樓完工并開始起租,寫字樓的工程造價為80000000元,該寫字樓所在區(qū)域有活躍的房地產交易市場,而且能夠從房地產交易市場上取得同類房地產的市場報價,甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的房地產進行后續(xù)計量2014年12月31日,該寫字樓的公允價值為840000元。2015年12月31日,該寫字樓的公允價值為7800000元。要求編制甲公司投資性房地產相關會計分錄

10.單選題甲公司將一棟自用寫字樓出租給乙公司使用,并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2×20年1月1日,甲公司認為,出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元,已計提折舊400萬元,未計提減值準備。2×20年1月1日,該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮所得稅及其他因素的影響。則轉換日影響資產負債表中期初“未分配利潤”項目的金額為()萬元。A480B6400C640D5760

●甲公司2017年12月25日購入一棟商務樓用于出租，按照投資性房地產確認，初始入賬成本3000萬元，預計使用壽命30年，假定無殘值。2018年1月1日將商務樓出租給乙公司。甲公司采用成本模式進行后續(xù)計量，直線法計提折舊，稅法的折引舊方法、折舊年限、預計凈殘值等與成本模式計量口徑一致。2020年1月1日，由于房地產交易市場成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，甲公司決定對該投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。經核定2018年末該大樓的公允價值為3100萬元，2019年未該大樓的公允價值為3150萬元。甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積，按資產負債表債務法核算所得稅，所得稅率為25%。要求：編制甲公司會計政策變更的調整分錄，并調整變更年度報表的相關數(shù)字。分析的過程不用寫，直接按照年度寫調整分錄和調報表數(shù)字。

7、2017年，甲企業(yè)將一棟寫字樓對外出租，采用成本模式進行后續(xù)計量。2019年2月1日，假設甲企業(yè)持有的投資性房地產滿足采用公允價值模式條件，甲企業(yè)決定采用公允價值模式計量對該寫字樓進行后續(xù)計量。2019年2月1日，該寫字樓的原價為9000萬元，已計提折舊270萬元，賬面價值為8730萬元，公允價值為9500萬元。甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。編制甲企業(yè)2019年2月1日的會計分錄。

4.甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，并采用成本模式進行后續(xù)計量。2×21年1月1日，甲公司認為出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓系甲公司自行建造，于2×16年8月31日達到預定可使用狀態(tài)并對外出租，其建造成本為43600萬元，甲公司預計其使用年限為40年，預計凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計提折舊。2×21年1月1日，該寫字樓的公允價值為48000萬元。假定2×21年1月不提折舊。假設甲公司沒有其他的投資性房地產，按凈利潤的l0%提取盈余公積，不考慮所得稅等其他因素的影響，則轉換日影響甲公司資產負債表中“未分配利潤”項目的金額為（）萬元。 A.10550 B.1055 C.8950 D.8055