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Q

承租人就某一建筑物與出租人簽訂為期十年的租賃合同，具體內容如下：租賃期間內每年于年末支付租金50000元，承租人發(fā)生初始直接費用20000元，其增量借款利率為5%。 要求：1.完成租賃期開始日承租人的會計處理。 2.完成第一年租金支付以及融資費用確認的會計處理。 麻煩老師回答詳細一點點

2022-11-02 16:23
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）
2022-11-02 16:24

借，使用權資產? 50000*（p/a，5%，10）%2B20000 租賃負責-融資費用，差額金額 貸，銀行存款? 20000 租賃負債-租金 50000 借，財務費用50000*（p/a，5%，10）*5% 貸，租賃負責-融資費用

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快賬用戶8890 追問 2022-11-02 16:38

第一個現(xiàn)值系數(shù)是不是7.721啊，那使用權資產算出來就是406050啊，而貸方只有70000啊，不平呀

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齊紅老師 解答 2022-11-02 16:44

借，使用權資產? 50000*（p/a，5%，10）%2B20000 租賃負責-融資費用，差額金額 貸，銀行存款? 20000 租賃負債-租金 500000 不好意思，少打了一個0

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快賬用戶8890 追問 2022-11-02 16:49

第二問里的前半問，租金支付的會計處理應該是什么呢

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齊紅老師 解答 2022-11-02 17:05

借，租賃負債? 租金? 50000 貸，銀行存款? ?50000

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借，使用權資產? 50000*（p/a，5%，10）%2B20000 租賃負責-融資費用，差額金額 貸，銀行存款? 20000 租賃負債-租金 50000 借，財務費用50000*（p/a，5%，10）*5% 貸，租賃負責-融資費用
2022-11-02
1，借，使用權資產，50000×（P/A，5%，10）+20000 租賃負債，融資費用 貸，租賃負債，租金500000 銀行存款20000 2，借，租賃負債，租金50000 貸，銀行存款50000 借，財務費用 貸，租賃負債，融資費用，攤余成本×5%
2022-11-25
1，借，使用權資產，50000×（P/A，5%，10）+20000 租賃負債，融資費用 貸，租賃負債，租金500000 銀行存款20000 2，借，租賃負債，租金50000 貸，銀行存款50000 借，財務費用 貸，租賃負債，融資費用，攤余成本×5%
2022-11-25
借，使用權資產50000×(P/A，5%，10) 租賃負債～融資費用，差額部分 貸，租賃負債～應付租賃款 銀行存款20000
2022-11-25
租賃內含利率是指在租賃開始日，使最低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。 承租人增量借款利率是指：承租人在類似經濟環(huán)境下為獲得與使用權資產價值接近的資產，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。 2. 租賃負債=5000+50000*（p/a，5%，9）=405390 使用權資產入賬價值=405390+20000-5000=420390 借：使用權資產 420390 租賃負債-未確認融資費用 94610 貸：租賃負債-租賃付款額 450000 銀行存款 65000
2022-06-09
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