公司從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20X8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：V(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為10000萬元。該出租的商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為6000萬元，預(yù)計(jì)尚可使用50年，采用直線法攤銷，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。至辦公樓開工之日已攤銷10年。(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬元。賬面價(jià)值為4500萬元，裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預(yù)計(jì)租金收人將大幅增加。甲公司對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。要求：根據(jù)上述資料，編制甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。

公司從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20X8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：V(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為10000萬元。該出租的商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為6000萬元，預(yù)計(jì)尚可使用50年，采用直線法攤銷，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。至辦公樓開工之日已攤銷10年。(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬元。賬面價(jià)值為4500萬元，裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預(yù)計(jì)租金收人將大幅增加。甲公司對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。要求：根據(jù)上述資料，編制甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。

老師：您好！請(qǐng)問公司2022年2月份成立，注冊(cè)資金300萬，有三個(gè)股東，至今沒有收入，沒有開發(fā)票。稅務(wù)報(bào)表都是空?qǐng)?bào)。內(nèi)部賬資產(chǎn)負(fù)債表實(shí)收資本是243000.00元，未分配利潤是負(fù)數(shù)，所有者權(quán)益合計(jì)也是負(fù)數(shù)。只有兩個(gè)股東支付了部分投資款，還有其中一個(gè)至今沒有到位?，F(xiàn)在這個(gè)沒有資的出股東要退股，他將其名下15%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司里另外一個(gè)股東。要在工商進(jìn)行股權(quán)變更，但新規(guī)定是必須到報(bào)送相關(guān)資料，持稅務(wù)個(gè)人所得稅完稅證明才可以辦理工商股權(quán)變更手續(xù)。想請(qǐng)教老師：這種情況，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需要繳納個(gè)稅嗎？

老師：您好！請(qǐng)問公司2022年2月份成立，注冊(cè)資金300萬，有三個(gè)股東，至今沒有收入，沒有開發(fā)票。稅務(wù)報(bào)表都是空?qǐng)?bào)。內(nèi)部賬資產(chǎn)負(fù)債表實(shí)收資本是243000.00元，未分配利潤是負(fù)數(shù)，所有者權(quán)益合計(jì)也是負(fù)數(shù)。只有兩個(gè)股東支付了部分投資款，還有其中一個(gè)至今沒有到位。現(xiàn)在這個(gè)沒有資的出股東要退股，他將其名下15%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司里另外一個(gè)股東。要在工商進(jìn)行股權(quán)變更，但新規(guī)定是必須到報(bào)送相關(guān)資料，持稅務(wù)個(gè)人所得稅完稅證明才可以辦理工商股權(quán)變更手續(xù)。想請(qǐng)教老師：這種情況，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需要繳納個(gè)稅嗎？

老師：您好！請(qǐng)問公司2022年2月份成立，注冊(cè)資金300萬，有三個(gè)股東，至今沒有收入，沒有開發(fā)票。稅務(wù)報(bào)表都是空?qǐng)?bào)。內(nèi)部賬資產(chǎn)負(fù)債表實(shí)收資本是243000.00元，未分配利潤是負(fù)數(shù)，所有者權(quán)益合計(jì)也是負(fù)數(shù)。只有兩個(gè)股東支付了部分投資款，還有其中一個(gè)至今沒有到位。現(xiàn)在這個(gè)沒有資的出股東要退股，他將其名下15%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司里另外一個(gè)股東。要在工商進(jìn)行股權(quán)變更，但新規(guī)定是必須到報(bào)送相關(guān)資料，持稅務(wù)個(gè)人所得稅完稅證明才可以辦理工商股權(quán)變更手續(xù)。想請(qǐng)教老師：這種情況，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需要繳納個(gè)稅嗎？