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老師房產(chǎn)的容積率算出來(lái),怎么算房產(chǎn)稅?

2022-10-27 15:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-10-27 15:53

房產(chǎn)稅是根據(jù)原值*70*1.2%

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快賬用戶5273 追問(wèn) 2022-10-27 15:56

我也是這么算的,別人偏要喊先把容積率算出來(lái),算出來(lái)之后怎么融入房產(chǎn)稅的公式嘛

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齊紅老師 解答 2022-10-27 15:59

容積率小于0.5才算土地的成本

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快賬用戶5273 追問(wèn) 2022-10-27 16:01

我現(xiàn)在算出來(lái)的容積率小于0.5,那怎么算房產(chǎn)稅呢?

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齊紅老師 解答 2022-10-27 16:01

那你就要把分?jǐn)偟耐恋爻杀?2算進(jìn)房產(chǎn)成本

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快賬用戶5273 追問(wèn) 2022-10-27 16:03

不懂,我的土地是14788平方米,建筑面積是7219.31,房產(chǎn)原值是384萬(wàn)

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齊紅老師 解答 2022-10-27 16:05

意思是你的房產(chǎn)要分?jǐn)偼恋爻杀狙?

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快賬用戶5273 追問(wèn) 2022-10-27 16:09

意思房產(chǎn)稅=原值+俊工價(jià)格+裝修價(jià)格+容積率所算出來(lái)的分?jǐn)偼恋爻杀?70*1.2%?是這樣嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-27 16:11

房產(chǎn)稅=()賬面房產(chǎn)原值%2B 原房產(chǎn)中分?jǐn)偟耐恋爻杀?2)*70%*1.2%

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快賬用戶5273 追問(wèn) 2022-10-27 16:12

懂了,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2022-10-27 16:14

不客氣,祝你工作順利,方便的話給個(gè)5星好評(píng)。禮貌用語(yǔ)切勿回復(fù)!

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房產(chǎn)稅是根據(jù)原值*70*1.2%
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您好,這個(gè)是按照總建筑面積除以總建設(shè)用地面積的
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土地面積并入房產(chǎn)原值計(jì)算交房產(chǎn)稅。 宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=應(yīng)稅房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價(jià)。
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