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#提問#老師,容積率小于0.5時(shí),房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

2020-09-23 08:49
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-09-23 08:51

同學(xué)你好 房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)里邊的土地出讓金分?jǐn)傤~按照房屋占地面積乘以2 而不是整個(gè)計(jì)入

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快賬用戶2191 追問 2020-09-23 09:08

老師能不能寫個(gè)具體的公式

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齊紅老師 解答 2020-09-23 09:29

(房屋占地面積*2%2B房產(chǎn)賬面價(jià)值)*(1-扣除比例)*1·2% 年應(yīng)納稅額

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同學(xué)你好 房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)里邊的土地出讓金分?jǐn)傤~按照房屋占地面積乘以2 而不是整個(gè)計(jì)入
2020-09-23
同學(xué)你好:《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號)第三條規(guī)定,對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
2024-03-07
土地面積并入房產(chǎn)原值計(jì)算交房產(chǎn)稅。 宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=應(yīng)稅房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價(jià)。
2025-05-26
您好 容積率=總建筑面積/總用地面積
2024-06-19
如果宗地容積率低于0.5,那么需要按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積,并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。例如,如果一塊土地的面積是10萬平方米,建造了2萬平方米的房屋,則宗地容積率為0.2。針對這樣的情況,應(yīng)按房產(chǎn)建筑面積的2倍即4萬平方米來計(jì)算應(yīng)計(jì)入房屋原值的地價(jià)
2024-06-20
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