1.計(jì)入房產(chǎn)的價(jià)值為100萬(wàn)元。 2.出租房產(chǎn)，房產(chǎn)稅=租金*12%。由出租房繳納房產(chǎn)稅，承租方無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。 依據(jù)： 房產(chǎn)稅的納稅人是以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。 1.產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

可是，不是說(shuō)，容積率低于0.5，是按照2倍來(lái)計(jì)算嗎？你說(shuō)的這個(gè)兩種情況都是一樣的嗎？

您好同學(xué)，你發(fā)的題干容積率都是大于0.5的.

不好意思，老師，第一個(gè)情況是低于0.5，麻煩具體回復(fù)我下，謝謝你

宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)（即，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=建筑面積×2×單位土地面積的金額）

需要知道地上建筑面積，才能算計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

那就是前面那個(gè)是按照200萬(wàn)元，后面是按照100萬(wàn)，對(duì)吧，括號(hào)是什么意思，老師可以針對(duì)我這個(gè)告知具體是怎么計(jì)算嗎

題目上寫(xiě)了1000平方米系列

第一個(gè)，如果要算計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)，比如地上房產(chǎn)的面積為400平方米，那么計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=400*2*100/1000=80（萬(wàn)元） 第二個(gè)，屬于出租房產(chǎn)，從價(jià)計(jì)征，不用算房產(chǎn)原值，房產(chǎn)稅直接用：租金*12%。

老師那題干上的1000平方不是地上建筑面積嗎，這個(gè)數(shù)據(jù)在企業(yè)中我去哪里看呢