老師，容積率小于0.5，要重新算計(jì)稅基礎(chǔ)，按房產(chǎn)建筑面積2倍計(jì)算土地面積，那房產(chǎn)稅應(yīng)該交的更多，為什么這里說是優(yōu)惠政策呢？

i3、集A運(yùn)輸公司，從事的是國家非限制和禁止的行業(yè)，公司人數(shù)100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定資產(chǎn)房屋建筑物820平方米，賬面價(jià)值890.26萬元，公司土地證記載的土地面積920平方米，土地賬面價(jià)值250萬元，當(dāng)?shù)厥康囟愵~3元一平方米，投資性房2月地產(chǎn)價(jià)值420萬元均為商鋪，三季度簽訂合同金額143,000.00元出租商鋪，提供旅安運(yùn)箱性照各156000000萬元，銷售商品56,000.00元，發(fā)生成本合計(jì)1,285,400.00元，三季度，應(yīng)繳納多少增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和企業(yè)所得稅。（取得的收入均為含稅價(jià)，房產(chǎn)稅稅率使用國家規(guī)定)這個(gè)題應(yīng)該怎么計(jì)算？是小型微利企業(yè)的最新政策

i3、集A運(yùn)輸公司，從事的是國家非限制和禁止的行業(yè)，公司人數(shù)100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定資產(chǎn)房屋建筑物820平方米，賬面價(jià)值890.26萬元，公司土地證記載的土地面積920平方米，土地賬面價(jià)值250萬元，當(dāng)?shù)厥康囟愵~3元一平方米，投資性房2月地產(chǎn)價(jià)值420萬元均為商鋪，三季度簽訂合同金額143,000.00元出租商鋪，提供旅客運(yùn)輸服務(wù)156000000萬元，銷售商品56,000.00元，發(fā)生成本合計(jì)1,285,400.00元，三季度，應(yīng)繳納多少增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和企業(yè)所得稅。（取得的收入均為含稅價(jià)，房產(chǎn)稅稅率使用國家規(guī)定)這個(gè)題應(yīng)該怎么計(jì)算？是小型微利企業(yè)的最新政策

中嘉創(chuàng)新實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，適用簡易計(jì)稅方法，該項(xiàng)目總面積2萬平方米，支付土地使用權(quán)價(jià)款8500萬元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費(fèi)用200萬元、利息費(fèi)用520萬元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸管理費(fèi)用1100萬款利率，但無法提供金融機(jī)構(gòu)證明)、元、銷售費(fèi)用800萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。公司營銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價(jià)掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價(jià)掛牌要求：計(jì)算兩種方案的凈利潤并進(jìn)行決策說明:1.該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%，附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加直接按12%計(jì)算。2.數(shù)據(jù)計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù);請問這題的增值稅，房產(chǎn)稅，附加稅，土地增值稅，利潤總額怎么算

業(yè)務(wù)題2資料:聆達(dá)公司所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法，適用的所得稅稅率為25%，未來期間所得稅稅率不發(fā)生變化;按照凈利潤的10%提取法定盈余公積。2022年發(fā)生如下事項(xiàng):(1)聆達(dá)公司投資性房地產(chǎn)原采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。由于所在地的房地產(chǎn)市場現(xiàn)已比較成熟，房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠的取得，可以滿足采用公允價(jià)值模式的條件。公司決定從2022年1月1日起，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)是一項(xiàng)成本為6000萬元，累計(jì)折舊為1000萬元的寫字樓。2022年1月1日，寫字樓的公允價(jià)值為5200萬元。該投資性房地產(chǎn)在變更8的計(jì)稅基礎(chǔ)與原賬面價(jià)值相同。(2)2022年1月1日，管理用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限由10年改為8年，折舊方法依然是直線法。該管理用固定資產(chǎn)原每年計(jì)提折舊100萬元(與稅法規(guī)定相同);2022年按照8年計(jì)算，計(jì)提的折舊為120萬元。變更日該固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)與其原賬面價(jià)值相同。要求:根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，請依次完成聆達(dá)公司如下相關(guān)會(huì)計(jì)工作:(1)根據(jù)資料(1),判斷屬于會(huì)計(jì)政策變更還是屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，并說明