2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬(wàn)元購(gòu)得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬(wàn)元, 銷售費(fèi)用 600 萬(wàn)元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬(wàn)元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬(wàn)元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺(tái)實(shí)現(xiàn)全部銷售共計(jì)取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價(jià)款銷售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問(wèn)題： (1)計(jì)算取得土地使用權(quán)時(shí)需要繳納的契稅(3分)(2)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)（4分) (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)的增值率(3分)(6)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

建筑公司項(xiàng)目預(yù)繳需要辦理外經(jīng)證嗎？地產(chǎn)項(xiàng)目的 預(yù)繳需不需要辦理外經(jīng)證？地產(chǎn)項(xiàng)目需要預(yù)繳增值稅，附加稅，企業(yè)所得稅，還需要預(yù)繳土地增值稅嗎？怎么知道項(xiàng)目地需要預(yù)繳多少稅點(diǎn)？是專管員核定嗎？還是外經(jīng)證上稅局核定啦？

老師我們是房地產(chǎn)企業(yè)，項(xiàng)目以竣工，但未做土增清算，上月銷售開(kāi)票收入100多萬(wàn)，那么這個(gè)還需要預(yù)交增值稅還是直接申報(bào)繳納增值稅，還有土增這塊也是需要預(yù)交土增還是？上月還有60多萬(wàn)的房租收入，也是開(kāi)了發(fā)票，這塊也是正常按開(kāi)票繳納增值稅嗎？這塊有沒(méi)有涉及土增？

房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)了項(xiàng)目，土地增值稅預(yù)繳，是自己申報(bào)項(xiàng)目登記，直接預(yù)繳，還是稅務(wù)局會(huì)核定土增稅的稅種？土增稅除了預(yù)繳，每月要報(bào)嗎？如果不核定土增稅稅種，可以嗎？

老師 ，我們房地產(chǎn)公司 收到預(yù)收房款，開(kāi)了不征稅的發(fā)票， 原則上要申報(bào)“預(yù)繳增值稅”并繳納稅款，但是現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)不肯申報(bào)，預(yù)繳增值稅和 預(yù)繳土地增值稅。。。老師我想問(wèn)一下，開(kāi)了票， 0申報(bào)的后果.......