母公司購(gòu)入固定資產(chǎn)(樓房)并取得專票，但沒(méi)有業(yè)務(wù)收入。后成立分公司在該固定資產(chǎn)開(kāi)展酒店業(yè)務(wù)，而且想以分公司名義領(lǐng)用稅控盤并使用，如果分公司領(lǐng)用稅盤就意味著分公司要獨(dú)立核算并獨(dú)立申報(bào)納稅(增值稅及企業(yè)所得稅)嗎？在稅務(wù)怎樣選擇操作才能讓母公司的進(jìn)項(xiàng)得以抵扣？ 母公司是投資公司，其實(shí)就只有子公司的酒店業(yè)務(wù)，而成立子公司僅是因?yàn)榫频晷枰粋€(gè)專屬的XX酒店的名字去開(kāi)票(老板認(rèn)為如果以XⅩ投資公司開(kāi)票不靠譜)！現(xiàn)酒店在裝修完工準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)狀態(tài)，據(jù)說(shuō)之前一直請(qǐng)代理會(huì)計(jì)零申報(bào)，我現(xiàn)剛接手財(cái)務(wù)，之前也沒(méi)做過(guò)母分公司的帳，特意去聽(tīng)了子木老師的課，想請(qǐng)問(wèn)老師我該怎么做才能達(dá)到分公司可以開(kāi)票，又可以扺扣母公司的進(jìn)項(xiàng)？謝謝老師

老師，我有個(gè)問(wèn)題問(wèn)一下，公司總部在縣城，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)在市里，分公司也設(shè)在市里，總公司的前身是錳業(yè)公司，投資后創(chuàng)建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，設(shè)有賬戶，分公司也設(shè)有賬戶，公司的股東變更了法人，總公司和分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照都是同一個(gè)人，現(xiàn)在籌建期，一直只有費(fèi)用支出，沒(méi)有收入。就在前幾天公司引進(jìn)了一個(gè)招資商洽談業(yè)務(wù)時(shí)，他在審核營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)為什么是以總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照為主，而分公司只看了一下而已，而且說(shuō)資金是打進(jìn)總公司賬戶里？難道公司并沒(méi)有分開(kāi)核算？再請(qǐng)問(wèn)一下，總公司一直納稅申報(bào)，而分公司也一直在零申報(bào)，他說(shuō)要提供完稅證明，是以總公司提供的為準(zhǔn)，這又是怎么回事？而且要求以總公司會(huì)計(jì)為主？

問(wèn)題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開(kāi)票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問(wèn)題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒(méi)有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

公司購(gòu)買房產(chǎn)，繳納的住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù)里面業(yè)主姓名寫的是法人的，這種可以嗎？而且什么章也沒(méi)有。

老師 我想問(wèn)一下，我們公司0元轉(zhuǎn)讓已經(jīng)折舊完的設(shè)備（應(yīng)該是筆記本電腦 投影儀之類的辦公設(shè)備，買的時(shí)候5000左右吧，已經(jīng)用了幾年了，放在庫(kù)房也占地方?jīng)]人愿意用這些狀態(tài)不好的舊的了）給關(guān)聯(lián)公司，跟他們簽0元轉(zhuǎn)讓合同并約定受讓一方之后負(fù)責(zé)設(shè)備的所有維護(hù)維修，這種情況我們需要繳納增值稅 和 企業(yè)所得稅 嗎？有相關(guān)稅法法規(guī)作為依據(jù)嗎？另外，凈產(chǎn)值 做進(jìn) 營(yíng)業(yè)外支出 可以嗎？合同上寫的是設(shè)備 沒(méi)有具體型號(hào)描述 和 設(shè)備殘值金額 可以嗎？