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老師麻煩問(wèn)下:租用小區(qū)的車(chē)位每個(gè)月交200元要交房產(chǎn)稅嗎,因?yàn)槲医裉炜吹揭粋€(gè)說(shuō)漏天和室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)哪個(gè)要交房產(chǎn)稅的問(wèn)題,不太明白

2022-08-10 10:14
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-08-10 10:18

?你好;? ?1.車(chē)位的話(huà)? ?比如 一、擁有產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位。 如果車(chē)位為業(yè)主個(gè)人購(gòu)買(mǎi),根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定,個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn),免納房產(chǎn)稅。如果車(chē)位為企業(yè)購(gòu)買(mǎi),且擁有產(chǎn)權(quán),根據(jù)財(cái)稅〔2005〕181號(hào)相關(guān)規(guī)定,對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體,按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅,按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 二、企業(yè)自建自用地下車(chē)位。 政策依據(jù):根據(jù)財(cái)稅〔2005〕181號(hào)相關(guān)規(guī)定,對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體,按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。 根據(jù)財(cái)稅〔2005〕181號(hào)相關(guān)規(guī)定,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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快賬用戶(hù)5966 追問(wèn) 2022-08-10 11:13

老師,那房產(chǎn)稅和買(mǎi)房子的人來(lái)交是吧

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齊紅老師 解答 2022-08-10 11:20

?你好; 是的。? ? 正常是他們出租方繳納的??

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快賬用戶(hù)5966 追問(wèn) 2022-08-10 12:07

誰(shuí)收錢(qián)誰(shuí)交是嗎

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齊紅老師 解答 2022-08-10 12:13

?你好;? 正常出租方來(lái)繳納房產(chǎn)稅的 ;? ? ? 這個(gè)停車(chē)場(chǎng)看是 哪個(gè)的所有權(quán)? ??

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快賬用戶(hù)5966 追問(wèn) 2022-08-10 14:29

老師,看哪個(gè)的所有權(quán)是什么意思的

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齊紅老師 解答 2022-08-10 14:51

你好; 意思是 看誰(shuí)的所有權(quán); 你這樣才能考慮誰(shuí)來(lái)繳納稅費(fèi)? ?

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快賬用戶(hù)5966 追問(wèn) 2022-08-10 15:38

老師,那怎么看所有權(quán)啊

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齊紅老師 解答 2022-08-10 15:41

你好; 哪個(gè)名下的車(chē)位; 這個(gè)所有權(quán) 應(yīng)該是可以看到的;? 有車(chē)位所屬的? ?

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快賬用戶(hù)5966 追問(wèn) 2022-08-10 15:43

老師,那比如我租用了小區(qū)的地下車(chē)庫(kù),每個(gè)月200元,那開(kāi)發(fā)商要交房產(chǎn)稅嗎

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齊紅老師 解答 2022-08-10 15:48

?你好 ;? ?是的; 比如房地產(chǎn)公司的? ? 車(chē)位? 或者 某一個(gè)業(yè)主買(mǎi)的; 租賃出去; 就是業(yè)主繳納? ??

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快賬用戶(hù)5966 追問(wèn) 2022-08-10 15:51

老師那要是買(mǎi)了沒(méi)租的話(huà)要交嗎

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齊紅老師 解答 2022-08-10 15:59

?你好;? ?不用繳納的; 個(gè)人業(yè)主 不存在經(jīng)營(yíng)的? ?

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快賬用戶(hù)5966 追問(wèn) 2022-08-10 16:00

老師,那房地產(chǎn)公司車(chē)位沒(méi)賣(mài)出去前要交房產(chǎn)稅嗎

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齊紅老師 解答 2022-08-10 16:05

?你好 ;? 不用的; 沒(méi)有銷(xiāo)售不用的??

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快賬用戶(hù)5966 追問(wèn) 2022-08-10 16:36

老師,意思是沒(méi)有銷(xiāo)售和出租前都不用是吧

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齊紅老師 解答 2022-08-10 16:39

?你好; 是的。? 如果是自用或者是經(jīng)營(yíng)會(huì) 出租 涉及? 的? ?

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快賬用戶(hù)5966 追問(wèn) 2022-08-10 16:45

老師,自用也要交嗎,什么意思的自用

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齊紅老師 解答 2022-08-10 16:53

你好 ; 自用的話(huà)就是你們自己使用拿來(lái)經(jīng)營(yíng)用; 就會(huì)涉及? ?

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